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(完整word版)福州市房屋租赁合同-房屋租赁合同

福州市房屋租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同的租赁标的为：_________（具体地址及房屋性质）。

2.房屋面积：_________平方米。

3.房屋用途：_________（如居住、办公等）。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，须提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后可续签合同。

第四条租金及支付方式

1.本合同总租金为_________元（大写：_________元整），租金按以下方式支付：

-月租金：_________元，支付时间为每月____日前。

-租金支付方式：_________（如银行转账、现金等）。

2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），租赁期满后如无违约，押金全额退还。

第五条房屋交付与使用

1.甲方应于____年____月____日将租赁房屋交付给乙方，房屋应符合国家及地方的安全、卫生标准。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，如需改动需事先征得甲方书面同意。

3.乙方不得将租赁房屋转租、分租或转让给他人，如需转租需事先征得甲方书面同意。

第六条房屋维护与修缮

1.甲方应确保租赁房屋的基本设施和设备处于良好使用状态，若出现影响使用的情况，甲方应负责修缮。

2.乙方在租赁期间应妥善保管房屋设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定时间将房屋交付给乙方；

-及时处理房屋内的维修事宜；

-收取租金和押金。

2.乙方的权利与义务：

-按时支付租金；

-合理使用房屋，维护房屋及其设施；

-不得随意改变房屋用途。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约方造成另一方经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条合同的变更与解除

1.本合同在履行过程中如需变更，须经双方协商一致，并签署书面协议。

2.在下列情况下，任何一方均可解除本合同：

-一方严重违约，导致合同无法继续履行；

-由于不可抗力因素导致合同无法履行。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确甲方和乙方的身份，确保双方清楚自己的责任与权利。

2.合同标的：详细描述租赁房屋的基本信息，避免因不明之处产生纠纷。

3.租赁期限：规定租赁的起止日期，确保双方对租期有一致的理解。

4.租金及支付方式：详细列明租金金额、支付方式及押金事宜，确保资金往来透明。

5.房屋交付与使用：明确房屋交付时间和使用规定，保护甲方的财产。

6.房屋维护与修缮：规定双方在房屋维护上的责任，明确各自的义务。

7.双方权利与义务：清晰列出双方的权利与义务，减少潜在的纠纷。

8.违约责任：设定违约金及赔偿方案，保障双方权益。

9.合同的变更与解除：明确合同变更和解除的条件，保持合同的灵活性。

10.争议解决：提供争议解决的法律途径，保障双方权益。

11.补充条款：留有余地以应对未尽事宜，确保合同的完整性。

通过以上条款的规范，确保合同的合法性、可操作性和公平性，降低双方在租赁过程中的风险。