2024年二手房贷款协议样本版.docx

2024年二手房贷款协议样本版A版

本合同目录一览

第一条：术语定义与解释

1.1二手房

1.2贷款人

1.3借款人

1.4贷款金额

1.5贷款期限

1.6还款方式

1.7利率

第二条：贷款条件

2.1借款人的条件

2.1.1身份证明

2.1.2收入证明

2.1.3信用记录

2.2房产的条件

2.2.1房产所有权

2.2.2房产价值

2.2.3房产现状

第三条：贷款申请与审批

3.1借款人提出申请

3.2贷款人进行审查

3.3贷款批准与拒绝

3.4贷款额度与期限的确定

第四条：贷款发放与使用

4.1贷款发放

4.2贷款使用

4.3贷款支付方式

第五条：还款责任与方式

5.1还款责任

5.2还款方式

5.3还款期限与时间

第六条：利率与费用

6.1利率确定

6.2相关费用

第七条：担保与保险

7.1贷款担保

7.2贷款保险

第八条：违约责任

8.1借款人的违约行为

8.2贷款人的违约行为

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条：合同的生效、终止与延长

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同延长

第十二条：保密条款

12.1保密义务

12.2例外情况

第十三条：其他条款

13.1通知与送达

13.2法律适用

13.3合同的副本

第十四条：附件

14.1附件一：房产证复印件

14.2附件二：借款人身份证明复印件

14.3附件三：收入证明复印件

14.4附件四：信用报告复印件

14.5附件五：还款计划表

14.6附件六：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：术语定义与解释

1.1二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。

1.2贷款人：指依据本合同约定，向借款人提供贷款的银行或其他金融机构。

1.3借款人：指依据本合同约定，向贷款人申请贷款购买二手房的个人。

1.4贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款最高额度。

1.5贷款期限：指贷款人同意向借款人提供贷款的期限，以年为单位。

1.6还款方式：指借款人按照本合同约定，向贷款人偿还贷款本息的方式。

1.7利率：指贷款人根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率，并结合市场情况确定的贷款利率。

第二条：贷款条件

2.1借款人的条件

2.1.1身份证明：借款人应提供有效身份证件，包括身份证、护照等。

2.1.2收入证明：借款人应提供稳定的收入证明，如工资单、税单、经营收入证明等。

2.2房产的条件

2.2.1房产所有权：二手房应具备完整的房产所有权，无任何产权纠纷。

2.2.2房产价值：二手房的价值应符合贷款人规定的贷款价值比例。

2.2.3房产现状：二手房应符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。

第三条：贷款申请与审批

3.1借款人提出申请：借款人应向贷款人提交完整的贷款申请材料，包括个人身份证明、收入证明、信用记录等。

3.2贷款人进行审查：贷款人应依据借款人提交的申请材料，对借款人的信用状况、还款能力等进行审查。

3.3贷款批准与拒绝：贷款人根据审查结果，决定是否批准贷款申请，并在批准或拒绝后通知借款人。

3.4贷款额度与期限的确定：贷款人在批准贷款申请后，根据借款人的信用状况和还款能力，确定贷款额度和期限。

第四条：贷款发放与使用

4.1贷款发放：贷款人在确认借款人已满足所有贷款条件后，将贷款发放至借款人指定的账户。

4.2贷款使用：借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，不得用于非法目的或违反国家政策法规的活动。

4.3贷款支付方式：贷款人可根据借款人的需求和贷款人规定的方式，将贷款直接支付至房产卖方的账户。

第五条：还款责任与方式

5.1还款责任：借款人应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。

5.2还款方式：借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。

5.3还款期限与时间：借款人应按照本合同约定的还款期限和时间，按时偿还贷款本息。

第六条：利率与费用

6.1利率确定：贷款人根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率，并结合市场情况，确定贷款利率。

6.2相关费用：借款人应按照贷款人规定的收费标准，支付贷款手续费、评估费、保险费等相关费用。

第八条：违约责任

8.1借款人的违约行为

8.1.1借款人未按照本合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息的，应当按照逾期还款部分计算罚息。

8.1.2借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致贷款人无法正常发放贷款的，借款人应承担相应的法律责任。

8.1.3借款人违反本合同约定的其他条款，导致贷款人遭受损失的，借