2024年二手房贷款交易标准协议模板版.docx

2024年二手房贷款交易标准协议模板版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：

1.2乙方（买方）：

1.3丙方（贷款机构）：

第二条：房屋信息

2.1房屋地址：

2.2房屋面积：

2.3房屋所有权证号：

第三条：贷款金额及用途

3.1贷款金额：

3.2贷款用途：

第四条：贷款利率及还款方式

4.1贷款利率：

4.2还款方式：

第五条：还款期限

5.1贷款期限：

第六条：首付款及支付方式

6.1首付款金额：

6.2首付款支付方式：

第七条：过户及登记

7.1过户时间：

7.2产权转移登记：

第八条：违约责任

8.1甲方违约：

8.2乙方违约：

8.3丙方违约：

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式：

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：

10.2合同的变更：

10.3合同的解除：

第十一条：合同的履行及监督

11.1合同履行：

11.2合同监督：

第十二条：保密条款

12.1保密内容：

12.2保密期限：

第十三条：其他约定

13.1甲方应提供的资料：

13.2乙方应承担的费用：

13.3丙方应提供的服务：

第十四条：合同的附件

14.1附件一：房屋所有权证复印件

14.2附件二：贷款申请表

14.3附件三：还款计划表

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：

甲方是指房屋的现有所有权人，即房屋的出卖人，其姓名或名称、住所或经营场所、联系方式等详细信息如下：

1.2乙方（买方）：

乙方是指购买甲方的房屋并申请贷款的买受人，其姓名或名称、住所或经营场所、联系方式等详细信息如下：

1.3丙方（贷款机构）：

丙方是指同意向乙方提供贷款的金融机构，其名称、住所、联系方式等详细信息如下：

第二条：房屋信息

2.1房屋地址：

2.2房屋面积：

房屋的总面积为（平方米），包括但不限于套内面积、公摊面积等。

2.3房屋所有权证号：

房屋的所有权证号为。

第三条：贷款金额及用途

3.1贷款金额：

丙方同意向乙方提供的贷款金额为（大写：），即（小写：）。

3.2贷款用途：

乙方向丙方申请的贷款主要用于支付房屋购买价款。

第四条：贷款利率及还款方式

4.1贷款利率：

丙方同意向乙方提供的贷款利率为（年化利率），按（月/季/年）计息。

4.2还款方式：

乙方应按丙方规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还款等。

第五条：还款期限

5.1贷款期限：

乙方向丙方申请的贷款期限为（年），自贷款发放之日起计算。

第六条：首付款及支付方式

6.1首付款金额：

乙方应支付的首付款金额为（大写：），即（小写：）。

6.2首付款支付方式：

乙方应按甲乙双方约定的方式支付首付款，包括但不限于转账、现金支付等。

第七条：过户及登记

7.1过户时间：

双方约定，自本合同签订之日起（）日内，办理房屋过户手续。

7.2产权转移登记：

乙方应按甲乙双方约定的时间和地点，向不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。

第八条：违约责任

8.1甲方违约：

甲方如未按本合同约定履行其义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）甲方未按约定时间办理过户手续的，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×逾期天数。

（2）甲方提供虚假信息的，应支付给乙方赔偿金，赔偿金为房价款总额的10%。

8.2乙方违约：

乙方如未按本合同约定履行其义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）乙方未按约定时间支付首付款的，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=首付款×日违约金比例×逾期天数。

（2）乙方提供虚假信息的，应支付给甲方赔偿金，赔偿金为房价款总额的10%。

8.3丙方违约：

丙方如未按本合同约定履行其义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）丙方未按约定时间发放贷款的，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款金额×日违约金比例×逾期天数。

（2）丙方未按约定利率提供贷款的，应向乙方支付利息差额。

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式：

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：

本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。

10.2合同的变更：

本合同的变更应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。

10.3合同的解除：

本合同的解除应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条：合同的履行及监督

11.1合同履行：

甲乙丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

11.2合同监督：