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13年房屋租赁补充协议6篇

篇1

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签署了关于租赁房屋的协议（以下简称原协议），现经双方友好协商，就原协议未尽事宜及双方新的约定达成如下补充协议：

一、协议背景

原协议所约定的租赁房屋位于____________（地址），租赁期限为13年。在租赁期间，因市场变化、经营调整及其他不可抗力因素，双方需对原协议中的部分条款进行调整和补充。

二、租赁期限及续租

1.租赁期限按照原协议执行，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方需要续租，须在租赁期满前3个月与甲方协商续租事宜并签署新的租赁合同。

三、租金调整

1.根据市场变化及经营情况，双方同意对租金进行调整。自XXXX年XX月XX日起，租金调整为________元/月。

2.租金支付方式、时间等仍按照原协议执行。

四、房屋使用与维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。如需装修、改造，须事先征得甲方同意。

2.乙方应负责保持房屋及其内部设施完好，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方应保证房屋权属清晰，无争议。如因甲方原因导致乙方无法正常租赁使用，甲方应承担违约责任。

五、违约责任

1.双方应遵守本协议各项约定，如一方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方原因导致租赁房屋损坏或未按时支付租金，乙方应承担违约责任，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

3.如因甲方原因导致乙方无法正常租赁使用，甲方除退还乙方已支付的租金外，还应赔偿乙方的损失。

六、不可抗力

1.如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致协议无法履行，双方均不承担违约责任。

2.受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议未涉争议的其他条款。

八、其他约定

1.本补充协议为原协议的组成部分，与原协议具有同等法律效力。

2.本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

4.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：______________法定代表人（签字）：______________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

篇2

鉴于甲乙双方于租赁期内，就房屋租赁的原协议内容进行部分补充和调整，以更好地明确双方权益和责任，特签订本协议。本协议作为原租赁合同的补充，与原合同具有同等法律效力。

一、协议背景

甲乙双方于XXXX年签订了一份为期13年的房屋租赁合同，合同编号为XXXX。现因双方共同意愿，对原合同的部分条款进行补充和调整。

二、租赁物及位置

本协议涉及的租赁物为位于XXXX（详细地址）的住宅/商业用房，具体面积、布局及附属设施等按照原租赁合同执行。

三、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共13年。本协议对原租赁合同的租赁期限不作变更。

四、租金及支付方式

1.租金：按照原租赁合同的标准执行，即每月租金为人民币XXXX元。

2.支付方式：按照原合同约定的支付周期（如每季度、每半年等）进行支付，租金通过银行转账方式支付到甲方指定账户。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按照原合同的规定支付违约金。

五、房屋使用与维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方需定期对房屋进行维护，确保房屋及其附属设施的正常使用。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。

3.甲方应确保房屋的正常使用，并负责房屋的维修和保养工作。若因甲方原因导致的房屋故障，甲方应及时维修。

六、违约责任

1.若乙方在租赁期内擅自转租、转让或用于非法用途，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

2.若乙方逾期支付租金超过约定时间，应按照逾期天数支付违约金。

3.若因甲方原因导致无法继续履行协议，甲方应赔偿乙方的相应损失。

七、协议的解除与终止

1.协议的解除需双方协商一致，并提前通知对方。