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2024版二手房销售代理合同范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律依据

第二章：代理方与委托方

2.1代理方基本信息

2.2委托方基本信息

2.3双方资质与授权

第三章：代理物业描述

3.1物业基本信息

3.2物业现状

3.3物业权属证明

第四章：代理事项与服务范围

4.1代理销售事项

4.2服务内容与标准

4.3代理期限

第五章：代理费用与支付方式

5.1代理费用的计算

5.2支付方式

5.3费用结算周期

第六章：双方的权利与义务

6.1代理方的权利与义务

6.2委托方的权利与义务

第七章：合同的变更、续签与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同续签的规定

7.3合同解除的条件与程序

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.2违约责任的承担

8.3违约的处理方式

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决地点

第十章：附加条款

10.1附加条款的提出

10.2附加条款的效力

第十一章：合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二章：签字栏

12.1代理方签字

12.2委托方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确代理方与委托方在二手房销售代理活动中的权利、义务和责任。

1.2合同定义

本合同所称“二手房”是指已经完成产权登记并具备再次交易条件的住宅或商用物业。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第二章：代理方与委托方

2.1代理方基本信息

代理方名称：______

法定代表人：______

注册地址：______

联系电话：______

2.2委托方基本信息

委托方名称：______

法定代表人：______

注册地址：______

联系电话：______

2.3双方资质与授权

代理方应具有合法的房地产销售代理资质，委托方应提供相应的授权书。

第三章：代理物业描述

3.1物业基本信息

物业地址：______

建筑面积：______

产权类型：______

产权年限：______

3.2物业现状

物业当前使用状况：______

物业装修情况：______

物业配套设施：______

3.3物业权属证明

委托方应提供物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。

第四章：代理事项与服务范围

4.1代理销售事项

代理方负责物业的市场推广、客户接洽、价格谈判等销售活动。

4.2服务内容与标准

代理方应提供专业的市场分析、客户筛选、合同草拟等服务。

4.3代理期限

代理期限自合同签订之日起至______年______月______日止。

第五章：代理费用与支付方式

5.1代理费用的计算

代理费用根据物业成交价格的______%计算。

5.2支付方式

代理费用由委托方在物业成交后______个工作日内一次性支付。

5.3费用结算周期

代理费用的结算周期为每______个月结算一次。

第六章：双方的权利与义务

6.1代理方的权利与义务

代理方有权收取代理费用，并有义务提供专业的销售代理服务。

6.1.1提供服务的义务

代理方应按照约定的服务内容和标准提供服务。

6.1.2保密义务

代理方应对委托方的商业秘密和个人信息保密。

6.2委托方的权利与义务

委托方有权监督代理方的服务，并有义务按时支付代理费用。

6.2.1支付费用的义务

委托方应按照合同约定支付代理费用。

6.2.2提供必要协助的义务

委托方应提供物业销售所需的必要文件和信息。（正文结束）

第七章：合同的变更、续签与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.1.1变更的协商

合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确定。

7.2合同续签的规定

合同期满前，双方可协商续签事宜。

7.2.1续签的条件

续签应基于双方的意愿和合同履行情况。

7.3合同解除的条件与程序

合同可在特定条件下被解除。

7.3.1解除的条件

包括但不限于一方严重违约、不可抗力等情况。

第八章：违约责任

8.1违约的定义

违约是指合同一方未能履行或不完全履行合同义务的行为。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约的处理方式

违约发生后，非违约方有权要求违约方在一定时间内纠正违约行为，并有权要求赔偿因违约造成的损失。

8.3.1违约金的确定

违约金的数额应根据违约行为的严重程度和实际损失来确定。