评估中对不同结构类型房屋成新率评分权重表.docVIP

房屋建筑物勘察成新率计算表

编制人：编制日期：年月日索引号：

建筑物名称

建筑结构

房产证号

建筑面积

耐用年限

已使用年限

层数

项目

标准分数

评定分数

结构部分

(G)

1．地基基础

25

2．承重结构

25

3．非承重墙

15

4．屋盖

20

5．楼地面

15

小计：（1+2+3+4+5）×权重[]=

装饰部分

(S)

6．门窗

25

7．外粉刷

20

8．内粉刷

20

9．顶棚

20

10．细木装修

15

小计：（6+7+8+9+10）×权重[]=

设备部分

(B)

11．给排水

40

12．电气照明

35

13．暖通

25

小计：（11+12+13）×权重[]=

鉴定评定分数：G+S+B=

年限法评定：（总使用年限—已使用年限）／总使用年限=

综合成新率：鉴定评定分数×60%+年限法评定分数×40%=

附：不同结构类型房屋成新率评分权重表

结构类型

结构部分

单层

2—3层

4—6层

7层以上

钢筋混凝土结构

结构G

0.85

0.80

0.75

0.80

装修S

0.05

0.10

0.12

0.10

设备B

0.10

0.10

0.13

0.10

混合结构

结构G

0.70

0.60

0.55

装修S

0.20

0.20

0.15

设备B

0.10

0.20

0.30

砖木结构

结构G

0.80

0.70

装修S

0.15

0.20

设备B

0.05

0.10

其他结构

结构G

0.87

装修S

0.10

设备B

0.03