农村基集体证套房购买合同5篇.docx

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农村基集体证套房购买合同5篇

篇1

甲方(出售方):______________(农村集体经济组织名称)

乙方(购买方):______________(购买者个人或公司名称)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方出售给乙方位于农村集体经济组织的房产(以下简称“基集体证套房”)事宜,经友好协商,达成以下协议:

一、房产基本情况

本次交易的房产位于____________(详细地址),产权明晰,已取得农村基集体房产证,房号为____号,建筑面积为______平方米。房屋结构为______结构,附属设施包括______等。

二、交易价格及支付方式

1.双方约定房产交易总价为人民币______元(大写:______元整)。

2.乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元(大写:______元整)给甲方。

3.甲方办理相关手续后,乙方应在______日内支付剩余款项人民币______元(大写:______元整)。

三、房屋交付

1.甲方在收到全额款项后______日内,将房屋交付给乙方,并办理相关交付手续。

2.房屋交付时,甲方应确保房屋及其附属设施完好无损。如有损坏,应负责修复或赔偿。

四、权利与义务

1.甲方应确保所售房产的合法性和权属清晰,不存在权属纠纷和债权纠纷。

2.乙方应按时支付购房款项,履行付款义务。

3.甲乙双方应配合办理相关产权过户手续。

4.乙方在购买房产后,应遵守国家法律法规和当地政策规定,合法使用和管理房产。

五、违约责任

1.若乙方未按时支付购房款项,甲方有权解除本合同,并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未能按时交付房产或存在欺诈行为,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。

3.若因甲方原因导致产权无法过户,甲方应退还乙方已支付的款项,并承担赔偿责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力(如自然灾害、政策调整等)导致本合同无法履行的,甲乙双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件持续超过三个月的,甲乙双方可协商解除合同。

七、争议解决

1.本合同的履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决。

2.协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。

甲方(出售方):_______________(盖章)

乙方(购买方):_______________(盖章)

签订日期:___________

篇2

甲方(出售方):____________________(农村集体经济组织)

乙方(购买方):____________________(自然人或单位名称)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方出售农村集体证套房给乙方事宜,达成如下协议:

第一条合同标的

1.甲方出售的房产为农村集体证套房,具体地址为:____________________(详细地址)。

2.房产的产权情况:该房产已取得农村集体土地所有权证和房屋所有权证,产权明晰,无争议。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格:双方商定房产总价为人民币________元整(大写:____________________元整)。

2.支付方式:乙方应按照以下方式支付购房款:

(1)合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整;

(2)______年______月______日前支付购房款余额人民币______元整。

第三条房产交付与产权过户

1.甲方应在乙方支付全款后的______日内将房产交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理产权过户手续,相关税费由______方承担。

第四条违约责任

1.若甲方在乙方支付全款后未按约定时间交付房产,应支付违约金人民币______元整。

2.若乙方在支付定金后未按约定时间支付购房款余额,甲方有权解除本合同,并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.若因甲方原因导致产权过户失败,甲方应退还乙方已支付的购房款,并支付违约金人民币______元整。

第五条其他约定事项

1.甲方保证所售房产无其他权利限制,包括但不限于抵押

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