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农村基集体证套房购买合同5篇
篇1
甲方(出售方):______________(农村集体经济组织名称)
乙方(购买方):______________(购买者个人或公司名称)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方出售给乙方位于农村集体经济组织的房产(以下简称“基集体证套房”)事宜,经友好协商,达成以下协议:
一、房产基本情况
本次交易的房产位于____________(详细地址),产权明晰,已取得农村基集体房产证,房号为____号,建筑面积为______平方米。房屋结构为______结构,附属设施包括______等。
二、交易价格及支付方式
1.双方约定房产交易总价为人民币______元(大写:______元整)。
2.乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元(大写:______元整)给甲方。
3.甲方办理相关手续后,乙方应在______日内支付剩余款项人民币______元(大写:______元整)。
三、房屋交付
1.甲方在收到全额款项后______日内,将房屋交付给乙方,并办理相关交付手续。
2.房屋交付时,甲方应确保房屋及其附属设施完好无损。如有损坏,应负责修复或赔偿。
四、权利与义务
1.甲方应确保所售房产的合法性和权属清晰,不存在权属纠纷和债权纠纷。
2.乙方应按时支付购房款项,履行付款义务。
3.甲乙双方应配合办理相关产权过户手续。
4.乙方在购买房产后,应遵守国家法律法规和当地政策规定,合法使用和管理房产。
五、违约责任
1.若乙方未按时支付购房款项,甲方有权解除本合同,并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2.若甲方未能按时交付房产或存在欺诈行为,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。
3.若因甲方原因导致产权无法过户,甲方应退还乙方已支付的款项,并承担赔偿责任。
六、不可抗力
1.因不可抗力(如自然灾害、政策调整等)导致本合同无法履行的,甲乙双方均不承担违约责任。
2.不可抗力事件持续超过三个月的,甲乙双方可协商解除合同。
七、争议解决
1.本合同的履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决。
2.协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
甲方(出售方):_______________(盖章)
乙方(购买方):_______________(盖章)
签订日期:___________
篇2
甲方(出售方):____________________(农村集体经济组织)
乙方(购买方):____________________(自然人或单位名称)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方出售农村集体证套房给乙方事宜,达成如下协议:
第一条合同标的
1.甲方出售的房产为农村集体证套房,具体地址为:____________________(详细地址)。
2.房产的产权情况:该房产已取得农村集体土地所有权证和房屋所有权证,产权明晰,无争议。
第二条交易价格及支付方式
1.交易价格:双方商定房产总价为人民币________元整(大写:____________________元整)。
2.支付方式:乙方应按照以下方式支付购房款:
(1)合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整;
(2)______年______月______日前支付购房款余额人民币______元整。
第三条房产交付与产权过户
1.甲方应在乙方支付全款后的______日内将房产交付给乙方。
2.甲方应协助乙方办理产权过户手续,相关税费由______方承担。
第四条违约责任
1.若甲方在乙方支付全款后未按约定时间交付房产,应支付违约金人民币______元整。
2.若乙方在支付定金后未按约定时间支付购房款余额,甲方有权解除本合同,并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3.若因甲方原因导致产权过户失败,甲方应退还乙方已支付的购房款,并支付违约金人民币______元整。
第五条其他约定事项
1.甲方保证所售房产无其他权利限制,包括但不限于抵押
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