房屋管理合同7篇.docx

房屋管理合同7篇

篇1

甲方（物业管理方）：___________

乙方（房屋业主）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所有的房屋进行管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲乙双方关于房屋管理的相关权利和义务，确保甲方提供优质的物业管理服务，维护小区的和谐秩序和公共设施的正常使用，以保障乙方作为房屋业主的合法权益。

二、管理范围及内容

1.甲方负责乙方所有的房屋（以下简称“物业”）的管理工作，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、停车场管理等。

2.甲方应确保物业内的公共设施设备正常运行，定期进行检修和保养。

3.甲方应制定并执行物业管理制度，确保物业内的公共秩序。

4.甲方负责物业内的环境卫生工作，保持环境整洁、美观。

5.甲方应提供必要的安保服务，确保乙方的人身及财产安全。

三、双方权利义务

1.甲方应履行上述管理职责，并接受乙方的监督。

2.乙方应按时支付物业管理费用，遵守物业管理制度。

3.乙方有权对甲方的物业管理服务提出合理建议和要求。

4.乙方应合理使用公共设施，不得擅自改变物业的使用功能。

5.乙方应遵守物业内的公共秩序，不得影响他人的正常生活。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：按照物业的面积计算，具体标准详见附件。

2.支付方式：乙方应按季度/年度支付物业管理费用，支付时间为每季度的第X个月或每年的X月份。

3.甲方应在收到款项后出具正规发票。

五、合同期限及终止方式

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。

2.合同到期后，经双方协商一致，可以续签合同。

3.合同终止时，甲方应做好交接工作，确保物业的正常运行。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

2.因甲方的管理不善导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方未按约定支付物业管理费用的，应按每日X%的标准支付滞纳金。

七、其他约定事项

1.本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

八、附则

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同所涉附件作为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业管理方）：______（盖章）

法定代表人/授权代表：______

日期：______年______月______日

篇2

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方是位于____________（地址）的房屋合法所有者，并有意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意遵守本房屋管理合同的所有条款和条件。为明确双方权利和义务，特订立本合同协议如下：

一、物业描述

本合同涉及之物业地址为：____________（详细地址），建筑面积______平方米。租赁房屋用途为______，仅限于居住或合同中明确规定的商业用途。房屋质量及设施设备应按照国家相关规定标准建造，其平面图及详细质量指标表附后作为本合同的附件。本合同涉及的物业已由甲方负责全部清洁及修理妥当。

二、租赁期限与用途

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，合同终止。乙方不得将房屋转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。乙方必须按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如有违反，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应责任。

三、租金及支付方式

乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金总额为______元（大写____