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车辆的管理方案（精选7篇）

为了确保工作或事情顺利进行，我们需要提前开始方案制定工作，

方案是书面计划，具有内容条理清楚、步骤清晰的特点。那么大家知

道方案怎么写才规范吗？下面是小编收集整理的车辆的管理方案，欢

迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

车辆的管理方案篇1

xx年1月28日，辽宁省建设厅、公安厅联合颁布了《辽宁省城市

住宅物业管理区域车辆停放管理规定》（以下简称《规定》）。该

《规定》遵循了《物权法》、《物业管理条例》的立法精神，结合辽

宁省实际情况，在小区机动车辆停车位设置、车辆管理、停车位内专

用设备和公用设施的保护及物业过失致车辆受损赔偿等几个方面做出

详细规定。辽宁槐城律师事务所丁达鹏律师就该《规定》相关内容做

如下解析，小区车主和物业服务企业参考。

一、《规定》适用范围

本《规定》适用于辽宁省城市住宅物业管理区域内的机动车停放

管理。以下三种情况不适用该《规定》：

1、非住宅用途，如写字楼、商场等地下及周边范围内机动车停放；

2、没有物业公司管理服务的区域；

3、非机动车辆的管理，如自行车、电动自行车等。

二、为小区业主提供停车位成为有关单位的义务

《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的

车位、车库应当首先满足业主的需要。但随着小区私家车不断增多，

规划用于停车的车位逐渐不能满足小区业主的需要，停车难困扰着业

主和物业管理服务企业。为解决这一难题，《规定》第三、四明确了

公安机关有协助指导业主大会和物业服务企业在住宅区周边为小区业

主设立临时、夜间机动车车辆停车位的义务，由物业服务企业实施管

理。

三、《住宅区机动车停放管理规约》是物业服务企业实施管理的

依据。

该《管理规约》不同于物业服务合同，是由建设单位或业主大会

依据《物权法》、《物业管理条例》制定的，委托物业服务企业实施

管理，委托费用由需要停车位的业主承担。

四、受委托的物业服务企业有如下义务：

1、安排一定数量的车辆管理员。车辆管理员应尽职尽责，做好巡

视记录和交接班记录，严禁擅自离岗；文明执勤、热情服务，及时指

挥车辆停放，维持车辆停放秩序。

2、画明专用停车位的停车线，保持道路通畅，场地清洁卫生。指

挥专用停车位的机动车辆在指定的车位停放。

3、指挥无专用停车位的业主及外来人员在临时停车位停放车辆。

4、指挥车辆在住宅物业管理区域内停放，不得对其他车辆的进出

和其他车位的使用造成障碍。

5、严禁指挥将车辆停放在消防通道上。

6、在日常巡视过程中发现业主有乱停乱放行为时，物业服务企业

及管理员要及时劝阻。对劝阻无效的，要立即向业主委员会、社区委

员会、有关行政主管部门报告。

五、小区车主义务

物业管理区域内车主有要爱护停车位内的消防、供水、供电、通

讯等一切专用设备和公用设施的义务。不慎损坏时需按价赔偿，若造

成严重事故者，将追究其法律责任。

六、物业管理企业的过失致车辆受损，物业管理企业负责赔偿。

《规定》首次明确了物业管理企业对住宅物业管理区域内发生的

机动车人为损害承担管理过错赔偿责任。该条款为业主主张权利提供

了法律依据。但业主主张该权利时应注意以下两点：

1、必须有证据证明物业管理企业未尽到本文第四项列明的6项管

理义务，同时要结合物业服务合同约定的物业企业应承担的义务，如

24小时门禁管理、夜间巡逻、录像监控等等，即管理过错。

2、按《住宅区机动车停放管理规约》的约定进行赔偿，因此在制

定《住宅区机动车停放管理规约》，一定要将赔偿事由、赔偿标准约

定清楚。

车辆的管理方案篇2

为做好香格里拉小区车辆管理工作，为广大居民营造一个安全、

文明、舒适的生活环境，为了做好车位安排工作，在广泛征求业主意

见的基础上，经冯庄社区、香格里拉小区业主委员会、丽嘉物业管理

有限公司共同商议，确定香格里拉小区车辆管理方案如下：

一、车位确定的方法

1）地面车位不对外开放，已报名业主经物业公司审核，业主委员

会监督方可参加摇号，东区27个车位，西区42个车位进行摇号，西

区预留3个做为临时停车位，供来访车辆使用。

2）公开透明操作，社区指导、业主委员会监督、物业公司执行。

3）车位申请登记时，需提供房产证或承租合同、