2024年个人二手房交易协议样本版.docx

2024年个人二手房交易协议样本版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.卖方信息

2.1卖方姓名

2.2卖方身份证号码

2.3卖方联系方式

3.买方信息

3.1买方姓名

3.2买方身份证号码

3.3买方联系方式

4.交易价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户责任

7.房屋维修责任

7.1保修期限

7.2维修范围

7.3维修费用

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼时效

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更和解除的程序

11.合同的生效

11.1合同生效时间

11.2合同生效条件

12.其他约定

12.1房屋交付前的物业管理费

12.2水、电、煤气等费用交接

12.3家具、家电等物品的归属

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3房屋照片

14.签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权：房屋所有权证号：号，卖方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。

第二条卖方信息

2.1卖方姓名：X

2.2卖方身份证号码：

2.3卖方联系方式：手机号码：X，固定电话：X

第三条买方信息

3.1买方姓名：X

3.2买方身份证号码：

3.3买方联系方式：手机号码：X，固定电话：X

第四条交易价格

4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

4.2付款方式：买方分期支付卖方房款，具体付款方式如下：

（1）签订合同当日，买方支付卖方人民币万元整作为定金；

（2）自合同签订之日起日内，买方支付卖方人民币万元整；

（3）自房屋过户完成后，买方支付卖方剩余房款。

4.3付款时间：按照本合同第四条第二款的规定，买方应在约定的时间内支付房款。

第五条房屋交付

5.1交付时间：自房屋过户完成后日内，卖方应将房屋及附属设施交付给买方。

5.2交付条件：房屋及附属设施应符合本合同第一条所述的基本信息，且应满足居住条件。

5.3交付手续：卖方应协助买方完成房屋交付手续，包括但不限于物业、水、电、煤气等的交接。

第六条过户手续

6.1过户时间：买方应自合同签订之日起日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。

6.2过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定承担，具体费用由双方协商解决。

6.3过户责任：买方应在过户过程中承担相应责任，包括但不限于提供必要的证件、资料等。卖方应协助买方完成过户手续。

第八条房屋维修责任

8.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施的保修期限为年。

8.2维修范围：保修期内，因房屋主体结构、设备设施及附属设施的质量问题导致的故障、损坏，卖方应负责维修或更换。

8.3维修费用：卖方承担保修范围内的维修费用。非保修范围内或因买方使用不当导致的故障、损坏，维修费用由买方承担。

第九条违约责任

9.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2买方违约：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿：违约方应按照本合同约定的金额向守约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：本合同纠纷的诉讼应提交至合同签订地人民法院。

10.3诉讼时效：买方对卖方提出的诉讼请求，应在本合同签订之日起年内行使；卖方对买方提出的诉讼请求，应在本合同签订之日起年内行使。

第十一条合同的变更和解除

11.1变更条件：合同的变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2解除条件：合同的解除需经买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。

11.3变更和解除的程序：合同变更或解除后，本合同的权利义务即行终止。双方另有约定的，从其约定。

第十二条合同的生效

12.