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第
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关于XXX项目法律尽职调查报告
工作底稿
二零一X年X月
目录
TOC\o1-3\h\u26900序言 4
1349释义 7
1079正文 8
7424一、目标公司的基本情况 8
8508（一）工商登记现状 8
14958（二）目标公司目前股权结构 9
2070（三）目标公司的设立 9
29334（四）目标公司的历史沿革 10
6948（五）目标公司股权质押、查封情况 12
509（六）目标公司工商年检情况 12
8659（七）目标公司的其他证照 13
9052律师审查意见： 13
8467二、目标公司项目情况——1.XXXX家园项目 14
28843（一）明国用（2007）第X号土地使用权证及土地取得 14
30869（二）建设用地规划许可 17
18932（三）建设工程规划许可证 18
29429（四）建筑工程施工许可 19
22344（五）竣工验收备案 20
10300（六）商品房预售许可 20
10184（七）销售情况 21
19803律师审核意见： 23
15789三、目标公司项目情况——2.XX家园项目 24
8332（一）佛高国用（2009）第X号土地使用权证及土地取得 24
6047（二）建设用地规划许可 27
25026（三）建设工程规划许可 28
2545（四）建筑工程施工许可 31
32653（五）竣工验收备案表 35
3695（六）商品房预售许可证 38
9240（七）商品房屋产权权属证明书 44
10208（八）销售情况 49
27441律师审核意见： 51
7794四、目标公司项目情况——3.XXXXXXX家园项目 52
4476（一）佛高国用（2014）第X号土地使用权权证、土地使用权取得 52
17576（二）环评批复：明环（荷）建筑报告表[2014]X号 60
11832（三）建设用地规划许可 61
12412（四）建设工程规划许可 61
21574（五）建设工程施工许可 62
29398（六）竣工验收备案许可 63
7249（七）商品房预售许可 63
26508（八）销售情况 65
26951（九）项目前期物业管理情况 68
19073律师审查意见： 68
386五、目标公司项目情况——4.XXXXXXX家园项目 69
25249（一）佛高国用（2014）第X号土地使用权权证、土地使用权取得 69
10834（二）环评批复：明环审[2015]X号 78
22981（三）建设用地规划许可 78
8393（四）建设工程规划许可 79
20687（五）建设工程施工许可 81
25082（六）竣工验收备案许可 83
31092（七）商品房预售许可 83
1540（八）销售情况 85
2961（九）项目前期物业管理情况 88
19614律师审查意见： 88
23047六、目标公司重大资产 89
12046律师审核意见： 91
11105七、目标公司重大债权债务 91
10915（一）固定资产借款合同 91
23771（二）最高额抵押担保合同 98
20523（三）最高额质押担保合同 115
19078（四）最高额保证担保合同 117
18433律师审查意见： 119
3482八、重大合同 120
14246（一）工程总包合同 120
27182（二）《广东高明农村商业银行股份有限公司X定购合同》 126
7425律师审查意见： 132
20470九、目标公司的高管及劳动人事情况 133
5304（一）公司董事、高管情况 133
11708（二）公司员工情况 133
27717律师审查意见： 133
5534十、目标公司相关涉诉、仲裁及行政处罚情况 134
9644（一）目标公司涉诉情况 134
24675（二）行政处罚情况 140
520律师审核意见： 140
12394十一、网络舆情 141
4417本尽职调查报告总结意见及风险提示 141
一、目标公司的基本情况
项目公司工商登记现状
根据目标公司的工商登记基本信息、工商档案、企业《营业执照》及国家企业信用信息公示系统查询并前往市监局内档核查，截至工商查档之日（201X年X月XX日）（
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