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2024年个人购房者权益保障协议样本版A版

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1购房者：指购买住房的个人。

1.2开发商：指销售住房的房地产开发企业。

1.3合同：指2024年个人购房者权益保障协议样本版A版。

第二条：购房者的权益

2.1知情权：购房者有权了解住房的相关信息，包括规划、设计、建设、销售等方面。

2.2选择权：购房者有权自主选择购买的住房类型、面积、位置等。

2.3公平交易权：购房者有权享有公平的交易条件和价格。

第三条：开发商的义务

3.1信息披露：开发商应向购房者提供真实、准确的住房相关信息。

3.2质量保障：开发商应保证所售住房的质量符合国家相关标准和规定。

3.3售后服务：开发商应提供住房售后服务，包括维修、保养等。

第四条：交付与验收

4.1交付时间：开发商应按照约定的时间交付购房者所购买的住房。

4.2交付条件：住房应符合国家相关交付标准，具备入住条件。

4.3验收程序：购房者有权对住房进行验收，提出整改要求。

第五条：费用与支付

5.1房价：购房者应按照约定的价格支付住房款项。

5.2付款方式：购房者可以选择一次性付款或按揭付款。

5.3税费：购房者应承担住房交易过程中产生的相关税费。

第六条：产权与登记

6.1产权归属：购房者按约定取得住房的产权。

6.2产权登记：购房者应按约定时间向相关部门申请产权登记。

6.3产权纠纷：如出现产权纠纷，双方应友好协商解决。

第七条：保修与赔偿

7.1保修范围：开发商应承担住房质量问题导致的维修责任。

7.2赔偿条件：如住房存在质量问题，开发商应按约定进行赔偿。

7.3赔偿方式：赔偿可采取修复、重置、退款等方式。

第八条：合同的变更与解除

8.1变更条件：合同变更应经双方协商一致。

8.2解除条件：合同解除应符合法律法规规定和双方约定。

第九条：违约责任

9.1购房者违约：购房者未按约定履行合同义务的，应承担违约责任。

9.2开发商违约：开发商未按约定履行合同义务的，应承担违约责任。

第十条：争议解决

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。

10.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。

10.3诉讼解决：如调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的生效与终止

11.1生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2终止条件：合同履行完毕或者依法解除时终止。

第十二条：合同的份数

12.1双方各执一份：双方各保留一份合同副本。

12.2备案份数：合同副本应按相关规定备案。

第十三条：其他约定

13.1双方在合同签订过程中另有约定的，可在附件中明确。

13.2附件与合同具有同等法律效力。

第十四条：合同的修订

14.1合同修订：双方同意按照法律法规变化和实际情况需要对合同进行修订。修订后的合同经双方签字（或盖章）后生效。

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1购房者：指购买住房的个人，即本合同的一方。

1.2开发商：指销售住房的房地产开发企业，即本合同的另一方。

1.3合同：指2024年个人购房者权益保障协议样本版A版，是双方的权利义务约定的法律文件。

1.4住房：指开发商开发的，购房者购买的用于居住的房产。

1.5知情权：指购房者有权了解住房的相关信息，包括规划、设计、建设、销售等方面。

1.6选择权：指购房者有权自主选择购买的住房类型、面积、位置等。

1.7公平交易权：指购房者有权享有公平的交易条件和价格。

1.8质量保障：指开发商应保证所售住房的质量符合国家相关标准和规定。

1.9售后服务：指开发商应提供住房售后服务，包括维修、保养等。

1.10交付时间：指开发商应按照约定的时间交付购房者所购买的住房。

1.11交付条件：指住房应符合国家相关交付标准，具备入住条件。

1.12验收程序：指购房者有权对住房进行验收，提出整改要求。

1.13房价：指购房者应按照约定的价格支付住房款项。

1.14付款方式：指购房者可以选择一次性付款或按揭付款。

1.15税费：指购房者应承担住房交易过程中产生的相关税费。

1.16产权归属：指购房者按约定取得住房的产权。

1.17产权登记：指购房者应按约定时间向相关部门申请产权登记。

1.18产权纠纷：指如出现产权纠纷，双方应友好协商解决。

1.19保修与赔偿：指开发商应承担住房质量问题导致的维修责任，如住房存在质量问题，开发商应按约定进行赔偿。

1.20合同的变更与解除：指合同变更应经双方协商一致，合同解除应符合法律法规规定和双方约定。

1.21违约责任：指购房者未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，开发商未按约定履行合同义务的，应承担违约责任。

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