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2024武汉二手房屋买卖合同书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：买卖双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3房屋基本信息

第三章：房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间表

第四章：房屋交付

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付流程

第五章：房屋权属及过户

5.1房屋权属现状

5.2过户手续

5.3过户费用

第六章：房屋质量保证

6.1卖方的质量保证

6.2房屋瑕疵告知

6.3质量保证期限

第七章：违约责任

7.1违约的定义

7.2违约责任的承担

7.3违约金的确定

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的条件

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同的解释权

10.3其他约定

签字栏

卖方签字：______

买方签字：______

签订时间：______

签订地点：______

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房屋交易中的权利、义务和责任。

1.2合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于买卖双方就位于武汉市的二手房屋买卖事宜。

第二章：买卖双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系电话：，住址：。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系电话：，住址：。

2.3房屋基本信息

房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋所有权证号：。

第三章：房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

3.2支付方式

买方应通过银行转账方式支付房款，具体银行及账号由卖方提供。

3.3付款时间表

买方应于合同签订之日起____天内支付定金人民币______元，剩余房款应于房屋过户手续办理完毕之日起____天内支付完毕。

3.4定金条款

买方支付的定金在房屋交易成功时转为房款的一部分，若买方违约，定金不予退还；若卖方违约，应双倍返还定金。

第四章：房屋交付

4.1交付条件

卖方应在房屋过户手续办理完毕且买方支付全部房款后，将房屋交付给买方。

4.2交付时间

房屋交付时间为过户手续办理完毕之日起____天内。

4.3交付流程

卖方应将房屋钥匙及相关证件交付给买方，并协助买方完成房屋交接手续。

4.4房屋现状

卖方应保证房屋交付时的设施、设备与房屋交接时一致，无重大损坏。

第五章：房屋权属及过户

5.1房屋权属现状

卖方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

5.2过户手续

卖方应在合同签订后____天内协助买方办理房屋过户手续。

5.3过户费用

房屋过户所需费用由______方承担，具体费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

5.4过户完成

房屋过户手续办理完毕，买方取得新的房屋所有权证后，视为房屋权属转移完成。

第六章：房屋质量保证

6.1卖方的质量保证

卖方保证房屋在交付时无重大结构性问题，符合正常居住使用标准。

6.2房屋瑕疵告知

卖方应如实告知买方房屋存在的所有已知瑕疵，包括但不限于漏水、裂缝等。

6.3质量保证期限

卖方对房屋的质量保证期限为房屋交付之日起____天内，在此期间内发现的房屋质量问题，卖方应负责修复或赔偿。

（正文结束）

第七章：违约责任

7.1违约的定义

任何一方未按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定要求，视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。

7.3违约金的确定

违约金的数额为房屋交易总价的____%，但不得超过法律规定的最高限额。

7.4违约责任的免除

如违约方能够证明违约是由于不可抗力造成的，可免除违约责任。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

8.2争议解决程序

协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.3争议解决的费用

争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件

双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。

9.2合同解除的条件

一方严重违约，另一方有权提出解除合同。

9.3合同终止的条件

合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同即告终止。

9.4合同解除或终止后的责任

合同解除或终止后，不影响守约方向违约方追究违约