乐器店物业管理章程.docx

乐器店物业管理章程

合同目录

第一章总则

1.1本章程的制定目的

1.2本章程的适用范围

1.3相关术语的解释

第二章乐器店的基本信息

2.1乐器店的名称与地址

2.2乐器店的经营范围与业务内容

2.3乐器店的物业管理公司信息

第三章物业管理公司的职责与权利

3.1物业管理公司的主要职责

3.2物业管理公司的权利与义务

3.3物业管理公司的服务标准与要求

第四章乐器店的管理制度

4.1乐器店的日常管理制度

4.2乐器店的安全生产管理制度

4.3乐器店的员工管理制度

第五章乐器店的维护与维修

5.1乐器店的设施维护

5.2乐器店的设备维修

5.3乐器店的绿化养护

第六章乐器店的租赁管理

6.1租赁合同的签订与终止

6.2租赁合同的租金与管理费

6.3租赁合同的违约责任与争议解决

第七章乐器店的消防安全管理

7.1消防安全责任制

7.2消防安全设施的配置与维护

7.3消防安全培训与演练

第八章乐器店的环境保护

8.1环境保护意识与措施

8.2废弃物处理与回收

8.3节能减排与绿色环保

第九章乐器店的安全保卫

9.1安全保卫组织与人员

9.2安全防范设施的配置与维护

9.3突发事件应急预案与处理

第十章乐器店的客户服务

10.1客户服务内容与标准

10.2客户投诉与建议处理

10.3客户满意度调查与改进

第十一章物业费用与支付方式

11.1物业管理费用的构成

11.2物业管理费用的支付方式

11.3费用调整与结算

第十二章合同的变更、解除与终止

12.1合同变更的条件与程序

12.2合同解除的条件与程序

12.3合同终止的条件与后续处理

第十三章违约责任与争议解决

13.1违约责任的具体规定

13.2争议解决的途径与方法

13.3法律适用与争议解决地点

第十四章附则

14.1本章程的生效条件

14.2本章程的修订程序

14.3本章程的解释权归属

合同编号：_________

第一章总则

1.1本章程的制定目的

为了规范乐器店物业管理，提供优质服务，保障双方权益，特制定本章程。

1.2本章程的适用范围

本章程适用于乐器店的物业管理活动。

1.3相关术语的解释

乐器店：指本章程约定的物业管理场所。

物业管理公司：指负责乐器店物业管理的企业。

第二章乐器店的基本信息

2.1乐器店的名称与地址

乐器店的名称：_________

乐器店的地址：_________

2.2乐器店的经营范围与业务内容

乐器店的经营范围：_________

乐器店的业务内容：_________

2.3乐器店的物业管理公司信息

物业管理公司的名称：_________

物业管理公司的地址：_________

第三章物业管理公司的职责与权利

3.1物业管理公司的主要职责

（1）负责乐器店的设施维护及设备维修。

（2）负责乐器店的绿化养护及环境卫生。

（3）负责乐器店的租赁管理及客户服务。

（4）负责乐器店的消防安全及安全保卫。

（5）负责乐器店的环境保护工作。

3.2物业管理公司的权利与义务

（1）物业管理公司有权按照合同约定收取物业管理费用。

（2）物业管理公司应履行合同约定的各项义务，提供优质服务。

3.3物业管理公司的服务标准与要求

物业管理公司应按照行业标准和合同约定提供服务，满足乐器店的需求。

第四章乐器店的维护与维修

4.1乐器店的日常管理制度

（1）保持乐器店内部整洁，定期进行清洁。

（2）乐器店的设施设备应定期检查、维护。

4.2乐器店的设备维修

（1）物业管理公司应负责乐器店设备的日常维修。

（2）大修、改造等事项应提前与乐器店协商。

4.3乐器店的绿化养护

（1）物业管理公司应负责乐器店绿化区域的养护。

（2）保持绿化区域整洁，定期修剪、施肥。

第五章乐器店的租赁管理

5.1租赁合同的签订与终止

（1）租赁合同的签订应遵循平等、自愿、公平原则。

（2）租赁合同的终止应提前通知对方，并办理相关手续。

5.2租赁合同的租金与管理费

（1）租金及管理费的收取标准应按照合同约定执行。

（2）租金及管理费的调整应提前通知租赁方。

5.3租赁合同的违约责任与争议解决

（1）违约方应承担相应的违约责任。

（2）租赁合同的争议应通过协商、调解或法律途径解决。

第六章乐器店的消防安全管理

6.1消防安全责任制

（1）物业管理公司应负责乐器店的消防安全工作。

（2）各租赁方应履行消防安全职责，共同维护乐器店的消防安全。

6.2消防安全设施的配置与维护

（1）乐器店应配备符合规定的消防设施。

（2）物业管理公司应定期检查、维护消防设施，确保其正常运行。

6.3消防安全培训与演练

（1）物业管理公司应定期组织消防安全培