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田地转让协议书5篇

田地转让协议书1

转让方(甲方)：_________

受让方(乙方)：_________

甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________*方

米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发

权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让

及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际状况，

自愿达成如下协议，供共同遵照执行。

第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况

(一)土地使用权状况

1.土地座落位置：_________

2.土地使用权面积：_________

3.已批准的容积率为：_________

4.已批准的建筑面积：_________

5.土地规划用途：_________

6.土地使用期限：_________

7.土地现状：_________

(二)项目开发权状况

1.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建

设工程规划许可证;

2.甲方已经市*批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领

取了单项开发资质证;

3.甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴

纳了报建所需费用。

(三)其他权利状况

1.甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其

合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;

2.承担构成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经

济职责，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发

权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿

化费、拆迁安置补偿等)。

第二条本协议之转让价格

1.甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可

建筑面积为计价面积，转让价每*方米人民币_________元，计人民

币_________元;

2.上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开

发权所已付和应付的一切款项、费用;

3.乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不

作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。

第三条转让价款之支付

(一)支付：

1.在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议转

让价款_________%给甲方。

2.在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括

但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地

规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、

单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内，乙方应支

付本协议转让价款的_________%给甲方;

3.在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块

的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个

工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。

4.在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报

批为商住功能后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的

_________%给甲方。

5.在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余下转让

价款给甲方。

(二)甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________帐号

为：_________;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人

收款的新的银行及帐号：

(三)甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指

定的单位或个人。

第四条资料的交付及土地使用权证的办理

1.在本合同生效后十个工作日内，甲方应将涉及转让地块的

土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、

红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划

许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等

原件资料给乙方。

2.在本协议生效后三十天内，甲乙双方备齐有关资料共同向

市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手

续及项目开发权的更名过户手续。

第五条税费之负担

在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉

及到*主管部门及*部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方

承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，

乙方应承担的部