2024年二手房交易协议word文档版.docx

2024年二手房交易协议word文档版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2二手房

1.3交易价格

1.4定金与尾款

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

2.4房屋使用情况

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2定金支付

3.3尾款支付

3.4支付时间及方式

4.房屋过户与交付

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3房屋交付

4.4交付条件

5.房屋质量与维修

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修费用

6.违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效与终止

8.1合同生效

8.2合同终止

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后果

10.合同的修改与补充

10.1修改条件

10.2补充内容

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他条款

12.1房屋保险

12.2房屋租赁

12.3户口迁移

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋产权清晰证明

13.3房屋买卖合同范本

14.签署信息

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同各方签字

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

本合同双方主体如下：

买方：（买方姓名），身份证号：（买方身份证号码），住址：（买方住址）。

卖方：（卖方姓名），身份证号：（卖方身份证号码），住址：（卖方住址）。

1.2二手房

本次交易的二手房位于：（房屋地址），房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。

1.3交易价格

双方确认，本次交易的房屋总价为人民币：（金额），元整（大写：人民币（金额）元整）。

1.4定金与尾款

买方应在签署本合同之日起七个工作日内，向卖方支付定金人民币：（金额），元整（大写：人民币（金额）元整），作为购买房屋的诚意金。

房屋过户完成后，买方应支付尾款人民币：（金额），元整（大写：人民币（金额）元整）。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于：（省、市、区）街道，（房屋门牌号）。

2.2房屋面积

房屋结构及面积如下：

建筑面积：（平方米）

套内面积：（平方米）

公摊面积：（平方米）

2.3房屋所有权

卖方保证，其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、租赁、查封等情况。

2.4房屋使用情况

卖方保证，上述房屋目前处于正常使用状态，不存在任何影响居住使用的瑕疵。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同所述的交易价格为人民币：（金额），元整（大写：人民币（金额）元整），包括房屋本身价值及相关附属设施。

3.2定金支付

买方在本合同签订后七个工作日内，向卖方支付定金人民币：（金额），元整（大写：人民币（金额）元整）。

3.3尾款支付

房屋过户手续办理完成后，买方应支付尾款人民币：（金额），元整（大写：人民币（金额）元整）。

3.4支付时间及方式

定金及尾款的支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等），支付时间为本合同约定的各付款节点。

第四条房屋过户与交付

4.1过户时间

双方约定在：（过户日期）之前完成房屋过户手续。

4.2过户费用

过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由：（承担方）承担。

4.3房屋交付

房屋过户完成后，卖方应按照本合同约定的交付条件，将房屋及附属设施交付给买方。

4.4交付条件

房屋交付条件如下：

房屋权属转移登记手续已完成；

房屋内所有设施设备正常运行；

房屋钥匙已交付给买方。

第五条房屋质量与维修

5.1房屋质量

卖方保证，上述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.2维修责任

房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。

5.3维修费用

维修费用由：（承担方）承担。

第六条违约责任

6.1买方违约

买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为交易总价的：（百分比）。

6.2卖方违约

卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的：（百分比）。

6.3违约赔偿

除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第八条争议解决

7.1协商解决

合同双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向：（调解机构名称）申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向：（管辖法院）提起诉讼。

第九条保密条款

9.1保密内