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2024版深圳房地产租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同定义
第二章：租赁物
2.1房屋位置及描述
2.2房屋设施设备
2.3房屋使用性质
第三章：租赁期限
3.1租赁期限
3.2交付与验收
3.3租赁期满处理
第四章：租金及支付方式
4.1租金标准
4.2租金支付方式
4.3租金调整机制
第五章：房屋使用与维护
5.1房屋使用规定
5.2房屋维护责任
5.3房屋修缮与装修
第六章：权利与义务
6.1甲方权利与义务
6.2乙方权利与义务
第七章：违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
第八章：合同变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
第十章：其他约定事项
10.1保密协议
10.2知识产权归属
10.3其他特别约定
第十一章：签字栏
11.1双方签字
11.2签订时间
11.3签订地点
合同编号______
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在房地产租赁关系中的权利和义务，确保租赁活动顺利进行。
1.2合同适用范围
本合同适用于深圳市行政区域内房地产的租赁活动。
1.3合同定义
本合同所称“租赁物”指甲方出租给乙方使用的房屋及其附属设施。
第二章：租赁物
2.1房屋位置及描述
租赁房屋位于深圳市______区______路______号，建筑面积为______平方米。
2.2房屋设施设备
租赁房屋内配备的设施设备包括但不限于______。
2.3房屋使用性质
租赁房屋用途为______，乙方应按照约定用途使用房屋。
第三章：租赁期限
3.1租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2交付与验收
甲方应于租赁期限开始前______日将房屋交付乙方，并由乙方进行验收。
3.3租赁期满处理
租赁期满，乙方应将房屋按原状返还甲方，双方应对房屋进行验收。
第四章：租金及支付方式
4.1租金标准
租金为人民币______元/月，乙方应按月支付。
4.2租金支付方式
乙方应于每月的第______日前将租金支付至甲方指定账户。
4.3租金调整机制
租赁期间，租金原则上不得调整。如遇特殊情况，双方可协商调整。
第五章：房屋使用与维护
5.1房屋使用规定
乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动或损害房屋结构安全的行为。
5.2房屋维护责任
甲方负责房屋的定期检查和维护，乙方应协助甲方进行维护工作。
5.3房屋修缮与装修
乙方如需对房屋进行修缮或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。
第六章：权利与义务
6.1甲方权利与义务
甲方有权按合同约定收取租金，有权监督乙方合理使用房屋。
6.1.1甲方具体义务
按时交付符合约定条件的房屋。
定期对房屋进行检查和维护。
6.2乙方权利与义务
乙方有权按合同约定使用房屋，有权要求甲方提供必要的维护服务。
6.2.1乙方具体义务
按时支付租金。
合理使用并维护房屋。
未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。
第七章：违约责任
7.1违约情形
包括但不限于乙方未按时支付租金、擅自改变房屋结构、用途等。
7.2违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
以上为合同前半部分内容，具体细节需根据实际情况和法律规定进行调整和补充。
第八章：合同变更与解除
8.1合同变更
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______日书面通知对方，并取得对方同意。
8.1.1变更程序
变更合同应遵循以下程序：
提出变更请求。
双方协商一致。
签订书面变更协议。
8.2合同解除
合同可在以下情形下解除：
双方协商一致。
一方严重违约。
不可抗力导致合同无法继续履行。
8.2.1解除程序
解除合同应遵循以下程序：
提出解除请求。
双方协商一致。
办理相关解除手续。
8.3解除后的权利义务
合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用，并妥善处理房屋及设施的移交事宜。
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交深圳市仲裁委员会进行仲裁。
9.1.1协商解决
双方应积极沟通，寻求争议的合理解决方案。
9.2争议解决程序
争议发生后，任何一方均可书面通知对方，提出协商解决的意愿。协商期限为通知之日起30日内。逾期未达成一致的，双方均可向仲裁机构申请仲裁。
9.2.1仲裁程序
双方应遵循仲裁机构的程序规则，按照规定的时限和要求提交相关材料。
第十章：其
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