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不动产抵押借款合同(2024版)
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同的法律依据
1.3合同的适用范围
第二章：合同主体
2.1借款人（抵押人）
2.2出借人（抵押权人）
2.3第三方（如有）
第三章：借款条款
3.1借款金额
3.2借款用途
3.3借款期限
第四章：抵押物
4.1抵押物的描述
4.2抵押物的评估
4.3抵押物的交付与保管
第五章：抵押权的设立与登记
5.1抵押权的设立
5.2抵押权的登记
5.3登记的变更、注销
第六章：借款与还款
6.1借款的发放
6.2还款方式
6.3还款期限
第七章：利息与费用
7.1利息的计算
7.2利息的支付
7.3相关费用
第八章：双方的权利与义务
8.1借款人的权利与义务
8.2出借人的权利与义务
第九章：违约责任
9.1违约的界定
9.2违约的后果
9.3违约的处理
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1合同的变更
10.2合同的解除
10.3合同的终止
第十一章：争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
第十二章：附则
12.1合同的解释权
12.2附加条款
12.3其他约定
第十三章：签字页
13.1借款人签字
13.2出借人签字
13.3第三方签字（如有）
13.4签订时间
13.5签订地点
合同编号______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确借款人与出借人之间关于不动产抵押借款的权利义务关系。
1.2合同的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。
1.3合同的适用范围
本合同适用于借款人以其不动产作为抵押物，向出借人借款的法律行为。
第二章：合同主体
2.1借款人（抵押人）
借款人（抵押人）为______，身份证号/统一社会信用代码：______。
2.2出借人（抵押权人）
出借人（抵押权人）为______，身份证号/统一社会信用代码：______。
2.3第三方（如有）
第三方（如有）为______，身份证号/统一社会信用代码：______。
第三章：借款条款
3.1借款金额
借款人向出借人借款金额为人民币（大写）：______元整。
3.2借款用途
本借款专项用于______。
3.3借款期限
借款期限自______年______月______日至______年______月______日。
3.3.1借款期限的起算
借款期限自出借人实际发放借款之日起计算。
3.3.2借款期限的延长与缩短
经双方协商一致，可以延长或缩短借款期限。
第四章：抵押物
4.1抵押物的描述
抵押物为位于______的不动产，产权证号为：______。
4.2抵押物的评估
抵押物经双方认可的评估机构评估，价值为人民币（大写）：______元整。
4.3抵押物的交付与保管
抵押物由借款人负责交付并妥善保管，未经出借人书面同意，不得转让、出租或以其他方式处分。
第五章：抵押权的设立与登记
5.1抵押权的设立
抵押权自本合同生效之日起设立。
5.2抵押权的登记
借款人应在合同签订后______个工作日内办理抵押权登记手续。
5.3登记的变更、注销
抵押权的变更、注销应依法办理相关登记手续。
第六章：借款与还款
6.1借款的发放
出借人应于合同约定的借款期限起始日前，将借款金额划入借款人指定的账户。
6.2还款方式
借款人应按照合同约定的还款计划，采用______方式还款。
6.3还款期限
借款人应于借款期限届满前，一次性或分期偿还全部借款本金及利息。
6.3.1还款计划表
借款人应按照附件中的还款计划表进行还款。
6.3.2提前还款
借款人如需提前还款，应提前______个工作日通知出借人，并支付相应的提前还款费用。
第七章：利息与费用
7.1利息的计算
借款利息按照______的年利率计算，按______结息。
7.2利息的支付
借款人应于每期结息日前支付当期利息。
7.3相关费用
包括但不限于评估费、登记费、律师费等，由______承担。
第八章：双方的权利与义务
8.1借款人的权利与义务
8.1.1按时还款
借款人有义务按时足额偿还借款本金及利息。
8.1.2维护抵押物价值
借款人应妥善维护抵押物，保证其价值不因人为原因而减少。
8.1.3抵押物保险
借款人应为抵押物投保，保险第一受益人为出借人。
8.2出借人的权利与义务
8.2.1按时发放借款
出借人有义务按照合同约定及时发放借款。
8.2.2监督借款使用
出借人有权监督借款人按照约定用途使用借款。
8.2.3收取本金及利息
出借人有权按照合同约定收取借款本
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