2024年住宅楼整体租赁协议样本版.docx

2024年住宅楼整体租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用权

1.3租赁物的维护与保养

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁物的使用与管理

4.1租赁物的合理使用

4.2租赁物的安全管理

4.3租赁物的维修与保养

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

6.合同的变更与终止

6.1合同变更的条件

6.2合同终止的条件

7.违约责任

7.1出租方的违约责任

7.2承租方的违约责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2第三方调解

8.3法律途径

9.其他条款

9.1合同的生效条件

9.2合同的保管

9.3合同的份数

10.附件

10.1租赁物清单

10.2租赁物相关证件

11.签字盖章页

11.1出租方签字盖章

11.2承租方签字盖章

12.附件说明

12.1附件的效力

12.2附件的更新与替换

13.补充协议

13.1补充协议的效力

13.2补充协议的签订

14.法律适用与争议解决

14.1适用法律

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

楼栋主体建筑及附属设施

室内装修及家具家电

小区绿化及公共设施

1.2租赁物的使用权

承租方享有租赁物的使用权，包括但不限于居住、办公、经营等活动。但承租方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，须经出租方书面同意。

1.3租赁物的维护与保养

承租方应按照租赁物的原状进行合理使用和爱护，定期进行清洁和保养。如租赁物因正常使用出现损坏，承租方应及时通知出租方进行维修。因承租方原因导致租赁物损坏，修理费用由承租方承担。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为双方签订合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。续约手续按照合同约定办理。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。

第四条租赁物的使用与管理

4.1租赁物的合理使用

承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2租赁物的安全管理

承租方应遵守小区安全管理规定，配合物业管理，确保租赁物及人身安全。

4.3租赁物的维修与保养

承租方负责日常维修与保养，如遇租赁物损坏，应及时通知出租方进行维修。

第五条租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

出租方保证租赁物符合合同约定，有权解除合同并要求承租方承担违约责任。

5.2承租方的权利与义务

承租方有权按合同约定使用租赁物，按时支付租金，并承担合同约定的其他义务。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并书面确认。

6.2合同终止的条件

合同终止条件如下：

租赁期限届满，双方未续约

双方协商一致解除合同

法律规定或合同约定的其他终止条件

第八条违约责任

8.1出租方的违约责任

出租方如未按合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。如出租方迟延交付租赁物，应支付迟延交付期间租金的违约金。

8.2承租方的违约责任

承租方如未按时支付租金，应支付迟延支付期间租金的违约金。如承租方未按合同约定使用租赁物，或擅自改变租赁物结构和用途，出租方有权要求承租方承担违约责任。

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2第三方调解

如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同的保管

双方各执一份合同正本，其余副本由双方协商确定。

10.3合同的份数

本合同一式两份，双方各执一份。

第十一条附件

11.1租赁物清单

附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量和状况。

11.2租赁物相关证件

附件二：租赁物相关证件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

第十二条附件说明

12.1附件的效力

附件是本合同的组成部分，与合同具有同等效力。

12.2附件的更新与替换

如附件内容发生变更，双方应书面确认并更新附件。

第十三