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银行房屋按揭贷款合同样书一6篇

篇1

贷款人（银行全称）：____________银行____________分行（简称甲方）借款人：（购房人全称）（简称乙方）鉴于借款人已向购房的房产开发商足额支付购房定金的事实。应乙方的要求并满足相关法律法规的合规要求，贷款人同意为借款人发放一笔购房按揭贷款。基于此，双方经过友好协商，就贷款事宜达成如下协议：

一、贷款目的与金额

贷款人同意向借款人提供房屋按揭贷款，用于购买位于____________的房产，贷款金额总计人民币________元整（大写________圆整）。具体金额根据乙方所购房产价值以及支付能力等因素确定。

二、贷款期限

贷款期限自本合同签订之日起计算，至约定的还款期限止。贷款期限最长不超过____年，合同期限内利息支付按每月固定或逐年递减等方式确定。乙方需在规定的还款期内足额偿还本金及利息。

三、利率与利息支付

贷款利率按照中国人民银行规定的利率标准执行，具体利率根据市场利率变化及乙方信用状况进行调整。利息按月结算，乙方须在每月的指定日期前将应支付的利息汇入甲方指定账户。

四、还款方式

乙方应按照合同约定的还款计划进行还款，还款方式可选择等额本息还款法或其他方式。如遇特殊情况需调整还款计划，应提前向甲方提出申请并得到批准。

五、担保事项

乙方应将其所购房产作为本次贷款的抵押物，确保房屋所有权明确并承诺按期还款。甲方对抵押物拥有优先受偿权，在乙方未清偿贷款本息前，甲方有权保管抵押物的相关权属证明文件。

六、违约责任

如乙方未按照合同约定履行还款义务，甲方有权采取以下措施：

（一）对逾期未还款部分收取罚息；

（二）要求乙方立即偿还所有未到期贷款本金及利息；

（三）依法处置抵押物以实现其优先受偿权；

（四）采取其他合法措施进行催收。

同时，乙方应承担因违约造成的其他法律责任。

七、合同的变更与解除

本合同一经签订，即具有法律效力。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并达成书面协议。变更或解除合同的书面协议与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

双方在本合同履行过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定，确保合同的合法有效性。本合同未尽事宜，按照国家法律法规及金融规章执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（贷款人）：银行

营业执照号码：________________

地址：________________

负责人联系方式：________________

鉴于甲方购买位于____________的房产，需向乙方申请房屋按揭贷款，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就贷款事宜达成如下协议：

一、贷款条件及内容

1.贷款金额：人民币________元（大写：________元整）。

2.贷款期限：自本合同签订之日起计算，共计____年。

3.贷款利率：按照乙方的贷款利率政策执行，具体利率为____%/年。

4.还款方式：甲方按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。

5.抵押物：甲方所购房产作为本贷款的抵押物。

二、贷款发放与用途

1.乙方在本合同签订后，按照甲方的要求及提供的相关资料，经审核无误后发放贷款。

2.贷款用途仅限于购买本合同约定的房产，甲方不得将贷款用于其他用途。

三、还款保障与违约条款

1.甲方应按时足额偿还贷款本息，如连续____个月未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。

2.如甲方发生下列情况之一，乙方有权解除本合同并要求甲方提前偿还全部贷款本息：（1）甲方死亡、失踪或丧失民事行为能力；（2）甲方涉及重大诉讼或仲裁案件，可能影响其履行本合同的能力；（3）甲方隐瞒重要事实或提供虚假资料。

3.甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、抵押物处理

1.在贷款期限内，甲方对抵押物不得擅自处置（包括但不限于转让、赠与、出租等）。

2.若甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、声明与