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上海市房屋销售合同7篇

篇1

合同编号：[编号]

甲方（出售人）：[甲方姓名]

身份证号和地址：[身份证号码]、[地址]

乙方（购房人）：[乙方姓名]

身份证号和地址：[身份证号码]、[地址]

鉴于甲方是位于上海市的房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋销售事宜达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋地址：[详细地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.建筑面积：[建筑面积]平方米。

4.房屋权属证明文件：[相关证明文件]。

第二条交易价格及支付方式

1.双方同意，房屋的销售价格为人民币[金额]元（大写：[金额汉字大写]）。

2.乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）合同签订之日起[时间]内，支付定金人民币[定金金额]元。

（2）房屋过户手续办理完成之日起[时间]内，支付剩余房价款。

第三条房屋交付

1.甲方在收到全额房价款后的[时间]内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋腾空，并结清所有费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。

第四条产权过户

1.甲方应在合同签订后的[时间]内，办理房屋产权过户手续。

2.过户所需费用由[甲方/乙方]承担。

3.如因甲方原因造成过户失败，甲方应退还乙方已支付的房价款，并承担相应赔偿责任。

第五条违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房价款，应按日向甲方支付逾期应付款[比例]%的违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，应按日向乙方支付房价款[比例]%的违约金。

3.其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

第六条保修责任

1.甲方在房屋交付前，应确保房屋质量符合国家相关标准。

2.如乙方在入住后发现非乙方责任的质量问题，甲方应承担相应维修责任。

第七条不可抗力

1.因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件持续超过[时间]的，双方可协商解除合同。

第八条争议解决方式

1.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向上海市有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

2.本合同的解释权归上海市相关司法机关。

第九条其他约定事项

1.[其他约定一]；

2.[其他约定二]；

篇2

合同编号：[编号]

甲方（出售人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（购买人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方的共同意愿，经友好协商，就甲方出售位于上海市[地址]的房产给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市[地址]。

2.房屋类型：住宅/商业用房。

3.建筑面积：[建筑面积]平方米。

4.房屋所有权证编号：[房产权证号]。

5.其他附属设施：[附属设施明细]。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币[购房金额]元（大写：[购房金额汉字大写]）。

2.支付方式：乙方按照以下方式支付房款：

（1）定金：签订合同当日，乙方支付定金人民币[定金金额]元整。

（2）首付款：在办理房屋交易过户手续前，乙方支付首付款人民币[首付款金额]元整。

（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲方在收到全额房款后的[交付期限]日内将房屋钥匙及附属设施等交付给乙方。

2.产权过户：甲、乙双方应于本合同签订后的[过户期限]内，共同到房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续。

四、相关费用承担

1.产权转移过程中产生的所有税费由乙方承担。

2.房屋交付前的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担。交付后产生的上述费用由乙方承担。

五、房屋质量及配套设施

1.甲方保证所售房屋质量符合国家及地方相关规定。

2.房屋配套设施及附属物保持原样，如双方另有约定，应在补充条款中注明。

六、违约责任

1.甲、乙双方如未按照本合同约定的时间办理交易手续或支付房款，每逾期一日，违约方应向守约方支付购房款总额千分之[违约金比例]的违约金。

2.如因甲方原因造成房屋产权纠纷或债权纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。因此给乙方造成