2024年企业转租商铺协议参考格式版.docx

本合同目录一览

1.租赁商铺

1.1商铺描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整条款

2.转租条款

2.1转租权限

2.2转租期限

2.3转租费用

2.4转租条件

2.5转租通知期限

3.双方权利与义务

3.1出租方权利与义务

3.2承租方权利与义务

3.3转租方权利与义务

4.合同的变更与解除

4.1合同变更条件

4.2合同解除条件

4.3合同解除后的处理

5.违约责任

5.1出租方违约责任

5.2承租方违约责任

5.3转租方违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.法律适用与争议解决

7.1法律适用

7.2争议解决方式

8.其他条款

8.1商铺保险

8.2商铺维修

8.3环境保护

8.4合同的转让

9.合同的生效

9.1合同签署

9.2合同生效条件

9.3合同的终止

10.附件

10.1商铺平面图

10.2租赁合同副本

10.3其他相关文件

11.签字盖章页

11.1出租方签字盖章

11.2承租方签字盖章

11.3转租方签字盖章

12.附加条款

12.1特殊条款

12.2补充协议

13.合同修订历史

13.1修订日期

13.2修订内容

14.合同附件

14.1相关文件

14.2证明材料

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺

1.1商铺描述

1.1.1商铺位于____（地址），具有合法的营业执照和相关的经营许可。

1.1.2商铺的装修和设施配置应符合____（行业）的相关规定和标准。

1.1.3商铺的面积为____平方米，实际使用面积不得少于____平方米。

1.2租赁面积

1.2.1承租方租赁的商铺面积为____平方米，具体以实地测量为准。

1.2.2商铺的布局和隔断应符合双方约定和相关的消防安全规定。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3.2承租方应在合同到期前____个工作日向出租方提出续租或退租意向。

1.4租金及支付方式

1.4.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

1.4.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：____（出租方名称）

账号：____

开户银行：____

1.4.3承租方应在每月的____日前将租金支付至上述账户。

1.5租金调整条款

1.5.1租金调整时间为合同期满前____个月。

1.5.2租金调整方式为按照市场行情和双方协商的结果进行调整。

2.转租条款

2.1转租权限

2.1.1承租方在合同期内享有转租权，但需遵守本合同的相关规定。

2.1.2承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租方的相关信息。

2.2转租期限

2.2.1转租期限不得超出原合同租赁期限。

2.2.2转租期限的起始日期应书面通知出租方，并以实际交接日期为准。

2.3转租费用

2.3.1承租方应承担转租期间的租金、物业费、水电费等相关费用。

2.3.2转租方应支付给承租方的转租费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。

2.4转租条件

2.4.2转租方不得改变商铺的使用性质，不得从事违法经营活动。

2.5转租通知期限

2.5.1承租方应在转租前至少____个工作日通知出租方。

2.5.2出租方应在收到转租通知后____个工作日内回复，确认转租事宜。

3.双方权利与义务

3.1出租方权利与义务

3.1.1出租方应保证商铺的安全和消防设施的完好，确保商铺符合相关的法律法规要求。

3.1.2出租方应负责商铺的物业管理和服务，包括保洁、保安等。

3.2承租方权利与义务

3.2.1承租方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质和结构。

3.2.2承租方应负责商铺内的设备设施的维护和保养。

3.3转租方权利与义务

3.3.1转租方应遵守原租赁合同的约定，不得擅自改变商铺的使用性质和结构。

3.3.2