2024制式房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

Address:

ContactInformation:

乙方（承租人）：

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ContactInformation:

第一条房屋描述

1.1该房屋位于________市/县/镇/街道________号，房屋结构及面积如下：

______________________________________________

1.2甲方应保证该房屋及附属设施符合国家有关安全、消防、卫生等规定，确保房屋及人身安全。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用该房屋，不得无故干涉乙方的正常居住。

5.2甲方应在租赁期间负责该房屋及附属设施的维修、养护工作，确保房屋及设施的正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常居住的，甲方应减免相应期间的租金。

5.3甲方不得在该房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，并按期交纳水、电、燃气、物业管理等费用。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失。

6.3租赁期间，乙方不得擅自将该房屋转租、转借或转让给第三方，如需转租，应事先征得甲方书面同意。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.3乙方未按合同约定支付租金或严重违反本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，必要时可委托律师进行尽职调查。

2.明确房屋描述，包括位置、结构、面积等信息，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋情况，可附上房屋照片或房产证复印件。

3.租赁期限要明确，确保双方权益。

解决办法：根据实际情况约定租赁期限，并在合同中明确起始和终止日期。

4.租金及支付方式要明确，避免支付纠纷。

解决办法：在合同中约定租金金额、支付方式和期限，确保双方了解。

5.押金数额及退还条件要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中约定押金数额、支付时间和退还条件。

6.明确双方的权利和义务，确保租赁过程顺利。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务。

7.合同的变更和解除条件要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及程序。

8.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：房屋的所有权人或使用权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：承租人使用房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。

6.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

8.合同解除：合同双方或一方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行