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房子入住后漏水,扣除工程款进行维修的合同7篇

篇1

合同协议

甲方（业主）：____________________

乙方（施工单位）：____________________

鉴于甲方与乙方签订关于房屋建设工程合同，且该工程已经完工并通过竣工验收，但甲方入住后发现房屋存在漏水问题，现双方经过友好协商，就房屋漏水维修事宜达成如下协议：

一、问题概述

甲方所居住的房屋出现漏水现象，具体漏水位置包括但不限于：屋顶、墙面、阳台等部位。乙方已进行现场勘查并确认漏水情况属实，同意承担维修责任。

二、维修责任

乙方作为施工单位，对房屋漏水问题承担维修责任。乙方应按照本合同约定，履行维修义务，确保甲方房屋漏水问题得到彻底解决。

三、维修方案

乙方应根据实际情况制定维修方案，包括但不限于以下内容：漏水原因调查、损坏部分修复或更换、防水工程加固等。维修方案应经过甲方同意并备案。

四、维修期限

乙方应在本合同签订之日起XX日内完成全部维修工作。如遇特殊情况，需延长维修期限的，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。

五、工程款扣除

鉴于房屋漏水问题属于工程质量问题，甲方有权要求扣除相应工程款以支付维修费用。双方经协商，确定扣除工程款金额为人民币______元（大写：______元整）。扣除的工程款将作为本次维修的费用，由乙方负责维修工作。

六、质量保证

乙方应确保维修工作完成后，房屋不再出现漏水问题。维修工程应保修X年，自维修工程完工验收合格之日起计算。保修期内，如发生工程质量问题，乙方应负责免费维修。

七、验收与结算

1.维修工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后XX日内组织验收。

2.验收合格后，乙方应提供维修工程结算报告，经甲方审核无误后，双方签署结算协议。

3.扣除的工程款多退少补，如工程结算金额少于扣除工程款金额，甲方应退还多余部分；如工程结算金额超出扣除工程款金额，乙方应向甲方支付超出部分。

八、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定履行维修义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付因此造成的损失。

2.若甲方未按照本合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。

九、争议解决

因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主）：____________________（签字/盖章）乙方（施工单位）：____________________（签字/盖章）签订日期：____________________年______月______日签订日期：____________________年______月______日鉴证机关：____________________（盖章）鉴证员：____________________（签字）鉴证日期：____________________年______月______日合同说明本合同文本采用竖版打印格式编写完成且保持全文清晰明了格式美观大方符合法律合同文本规范格式合同内容严谨完整符合相关法律法规要求合同条款表述准确无歧义具有法律效应且具有可执行性经甲乙双方确认无误后签字盖章方可生效并具有法律效力注意字体大小和间距需统一条款编号和标题格式需规范统一整体布局美观清晰注意使用法律专业术语并注意合同的合法性和合规性

篇2

合同协议

甲方（业主）：__________________

乙方（施工单位）：__________________

鉴于甲方在入住后发现房屋存在漏水问题，经双方友好协商，达成以下关于扣除工程款进行维修的合同协议：

一、背景概述

甲方与乙方就位于__________________（地址）的房产签订了施工合同，现甲方在入住后发现房屋漏水问题，经双方确认，漏水问题系施工过程中的质量问题所致。为妥善解决此问题，乙方同意扣除部分工程款进行维修，双方经友好协商，达成以下协议。

二、维修事项

1.漏水部位：__________________（具体描述漏水部位）。

2.维修内容：__________________（详细描述维修内容及范围）。

3.维修期限：自本协议签订之日起______日内完成。

三、工程款扣除与支付

1.扣除金额：根据维修事项的实际需要，双方协