工程质量缺陷责任期与保修期的辨析.pdf

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乏设譬理2010年第6期(总第1325~])厂————磊

摘要：建设工程的质量缺陷责任期与质量保修期是两个不同的概念，监理工程师应区分并做好该阶段的监理工

作。文章就混淆工程质量缺陷责任期与质量保修期的有关疑问进行了初步研究并提出了建议。

关键词：工程质量缺陷责任期；质量保修期；保证金；缺陷责任终止证书

中图分类号：F407．9文献标识码：B文章编号：1007—4104(2010)06—0044—04

1概述出版的《FIDIC施工合同条件(新红皮书，1999年第

在工程施工与监理过程中，人们经常见到工程一版)》；(4)2007年11月1日发布并于2008年5月

质量缺陷责任期与质量保修期这两个名词及其相关1日实施的《中华人民共和国2007年版标准施工招标

的工程质量保证金、质保金、保修金和保留金、《工文件》(国家发改委等九部委令56号)等。

程移交证书》、《工程接收证书》和《工程质量缺陷1．3工程监理规范

责任终止证书》、《工程履约证书》、《工程竣工结(1)2001年5月1日起实施的国标《建设工程监

清单》、《工程竣工支付证书》、《工程最终支付证理规范》；(2)2007年1月1日起实施的第二版《公

书》等工程术语，它们是否是一回事?它们之间是一路工程施工监理规范》；(3)2007年7月1日起实施

种什么关系?工程质量缺陷责任期与质量保修期有什的第二版铁《路工程施工监理规范》；(4)2004年1

么区别与联系?怎样准确理解并区分工程质量缺陷责月1日起实施的《水利建设项目施工监理规范》；

任期与质量保修期呢?笔者带着包括这些问题在内的(5)2005年5月1日起实施的《信息化工程监理规范

许多疑问，结合参加世行、亚行贷款工程监理的实(第一部分：总则)》；(6)2005年4月1日起实施的

践，查阅了现行的工程建设法规、管理办法和监理规《石油化工建设项目施工监理规范》；(7)2009年l2

范，旨在辨析正误，便于监理同仁准确理解并区分工月1日起实施的《电力工程监理规范》等。

程质量缺陷责任期与质量保修期的若干问题。2工程质量缺陷责任期与质量保修期的概念及其含

经搜索查阅，与工程质量缺陷责任期与质量保义

修期有关的工程建设法规、办法、规范包括以下若干2．1工程质量缺陷责任期的概念

种：缺陷，现代汉语词典解释为欠缺或不够完备的地

1．1国家法规方。责任期，现代汉语词典解释为没有做好份内应做

(1)1997年11月1日颁布、1998年3月1日起的事因而应当承担过失的时间。

实施的《中华人民共和国建筑法》(国家主席令第91工程质量缺陷，在《建设工程质量保证金管理暂

号)；(2)2000年1月30日发布并实施的《建设工程行办法》第二条中是指建设工程质量不符合工程建设

质量管理条例》(国务院令第279号)(3)2003年11月强制性标准、设计文件，以及工程施工承包合同的约

24日发布并实施的《建设工程安全生产管理条例》定。

(国务院令第393号)等。工程质量缺陷责任期，就是承包人对其完成的

1．2行政法规与办法、合同条件存在工程质量缺陷的工程施工项目所承担责任的期

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