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上海租房丨最标准的租赁合同范本2024年
合同目录
第一章：合同前言
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3合同定义
第二章：合同当事人
2.1甲方（出租方）信息
2.2乙方（承租方）信息
2.3当事人权利与义务概述
第三章：租赁物描述
3.1租赁物位置与面积
3.2租赁物现状与设施
3.3租赁物使用用途
第四章：租赁期限
4.1租赁开始日期
4.2租赁结束日期
4.3租赁期限的变更与续租
第五章：租金与支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3租金调整机制
第六章：押金与保证金
6.1押金数额
6.2押金支付与退还
6.3保证金条款
第七章：房屋使用与维护
7.1乙方使用房屋的规定
7.2房屋维护责任
7.3房屋损坏与修缮
第八章：房屋装修与改造
8.1装修与改造的规定
8.2装修与改造的审批
8.3装修与改造的费用
第九章：违约责任
9.1违约行为的界定
9.2违约责任的承担
9.3违约赔偿的计算
第十章：合同变更与解除
10.1合同变更的条件与程序
10.2合同解除的条件
10.3解除合同的法律后果
第十一章：争议解决
11.1争议解决方式
11.2适用法律
11.3争议解决机构
第十二章：签字栏
12.1甲方签字
12.2乙方签字
12.3签订时间
12.4签订地点
第十三章：附加条款
13.1特别约定
13.2保密条款
13.3其他约定
第十四章：合同生效
14.1生效条件
14.2生效时间
14.3生效后的合同管理
第十五章：附件
15.1附件清单
15.2附件效力
15.3附件的保管与使用
合同编号______
第一章：合同前言
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利建立和执行。
1.2合同依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，由甲乙双方自愿协商一致订立。
1.3合同定义
本合同中所涉及的术语和定义，按照本合同的约定和相关法律法规的规定进行解释。
第二章：合同当事人
2.1甲方（出租方）信息
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
2.2乙方（承租方）信息
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
2.3当事人权利与义务概述
甲乙双方应遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，依法行使权利并履行义务。
第三章：租赁物描述
3.1租赁物位置与面积
租赁物位于______，建筑面积为______平方米。
3.2租赁物现状与设施
租赁物现状良好，包含以下设施：______。
3.3租赁物使用用途
租赁物仅用于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变用途。
第四章：租赁期限
4.1租赁开始日期
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2租赁结束日期
租赁期限届满，乙方应将租赁物返还给甲方。
4.3租赁期限的变更与续租
租赁期限届满前，经双方协商一致，可以变更租赁期限或续租。
第五章：租金与支付方式
5.1租金金额
租金为每月人民币______元。
5.2租金支付方式
乙方应于每月的第____日前支付当月租金至甲方指定账户。
5.3租金调整机制
租金调整应根据市场行情和物价指数，经双方协商一致后确定。
第六章：押金与保证金
6.1押金数额
乙方应支付押金人民币______元。
6.2押金支付与退还
押金在合同签订时支付，租赁期满且无违约情况下，甲方应全额退还押金。
6.3保证金条款
保证金用于保障甲方的权益，如有乙方违约，甲方可从保证金中扣除相应损失。
第七章：房屋使用与维护
7.1乙方使用房屋的规定
乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。
7.2房屋维护责任
甲方负责房屋的大修，乙方负责日常维护。
7.3房屋损坏与修缮
房屋因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修缮或赔偿。
第八章：房屋装修与改造
8.1装修与改造的规定
乙方如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。
8.2装修与改造的审批
装修或改造方案需经甲方审核同意，并符合相关法律法规。
8.3装修与改造的费用
装修或改造的费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。
（以下无正文）
第九章：违约责任
9.1违约行为的界定
违约行为包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋结构或用途等。
9.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3违约赔偿的计算
违约金的数额为______，具体赔偿数额根据实际损失确定。
9.4违约责任的免除
因不可抗力
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