2024南阳房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于居住。

1.2乙方租赁该房屋期间，不得擅自改变房屋结构和用途，如有需要，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），每三个月支付一次。

3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合向甲方支付人民币____元作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期内，甲方负责保障房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。

5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。

7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的个人信息，如地址、联系方式等，确保填写无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方可签订一份补充协议，更正相关信息，并加盖双方公章或签字确认。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁时间符合双方需求。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定好租赁期满后的续租事宜。

3.租金及支付方式：双方应核对租金金额及支付方式，确保租金支付无误。

解决办法：在合同中明确租金金额及支付方式，并约定好逾期支付租金的滞纳金比例。

4.押金：双方应确认押金金额，并确保押金退还事宜清晰明确。

解决办法：在合同中明确押金金额，并约定好押金的退还条件及时间。

5.维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确维修责任，并约定好维修费用承担方式。

6.合同变更与解除：双方应明确合同变更及解除的条件，并遵循相关程序。

解决办法：在合同中约定好合同变更与解除的条件及程序。

7.违约责任：明确双方在违约时的赔偿责任，以保障合同履行。

解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金额。

8.争议解决：约定好双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、诉讼等。

解决办法：在合同中约定好争议解决方式，并明确有管辖权的人民法院。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有房屋出租权的一方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间。

4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行租赁合同支付给出租方的金钱。

6.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.维修责任：出租方和承租方对租赁物进行维修的责任。

8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、诉讼等。

应用场合：

1.个人或企业出租位于南阳市的房屋。

2.适用于短期或长期租赁。

3.适用于住宅或商业用途的房屋租赁。

4.适用于首次租赁或续租情况。

5.适用于租赁双方需要明确权利义务和责任的情况。

补充条款：

1.宠物政策：明确租赁房屋是否允许宠物入住，如有特殊要求，应约定。

2.维修响应时间：约定出租方在收到维修请求后的响应时间限制。

3.保险责任：明确双方是否需要购买相关保险，以及保险责任