2024年南京商品房买卖解除协议范本版.docx

2024年南京商品房买卖解除协议范本版A版

本合同目录一览

1.解除协议的标的

1.1解除商品房买卖合同的标的

1.1.1解除商品房的坐落、面积等信息

1.1.2解除合同的房屋所有权证号

1.2解除协议的双方

1.2.1解除协议的买方信息

1.2.2解除协议的卖方信息

1.3解除协议的解除原因

1.3.1具体解除合同的原因

1.3.2解除合同的依据法律法规

2.解除协议的解除时间

2.1解除合同的具体日期

2.2解除合同的履行期限

3.解除协议的解除方式

3.1解除合同的方式

3.1.1买方支付剩余房款的方式

3.1.2卖方返还已收房款的方式

3.2解除合同的履行地点

4.解除协议的解除后果

4.1解除合同后的权益处理

4.1.1买方已支付的房款处理

4.1.2卖方应返还的房款处理

4.1.3解除合同产生的其他费用处理

4.2解除合同后的责任承担

4.2.1买方应承担的责任

4.2.2卖方应承担的责任

4.2.3解除合同的违约金计算方式

5.解除协议的违约责任

5.1买方违约的处理方式

5.2卖方违约的处理方式

6.解除协议的争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2提交南京仲裁委员会仲裁

6.3向南京市人民法院提起诉讼

7.解除协议的附件

7.1解除合同的商品房买卖合同原件

7.2解除合同的房屋所有权证复印件

7.3解除合同的买方付款凭证复印件

7.4解除合同的卖方收款凭证复印件

8.解除协议的签字盖章

8.1买方签字盖章

8.2卖方签字盖章

9.解除协议的日期

10.解除协议的生效条件

10.1双方签字盖章后生效

10.2提交相关政府部门备案后生效

11.解除协议的保密条款

11.1双方对解除协议的内容和过程予以保密

11.2保密期限自解除协议生效之日起计算

12.解除协议的变更和解除

12.1解除协议的变更条件

12.2解除协议的解除条件

13.解除协议的第三方受益人

13.1解除协议的第三方受益人权益

13.2第三方受益人的义务和责任

14.其他事项

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2双方对解除协议的解释权

第一部分：合同如下：

1.解除协议的标的

1.1解除商品房买卖合同的标的

1.1.1解除商品房的坐落：南京市区路号，房屋建筑面积为平方米，房屋所有权证号：。

1.1.2解除合同的房屋所有权证号：。

1.2解除协议的双方

1.2.1解除协议的买方信息

买方：，性别：，身份证号：，住址：。

1.2.2解除协议的卖方信息

卖方：，企业法人，统一社会信用代码：，地址：，法定代表人：。

1.3解除协议的解除原因

1.3.1具体解除合同的原因：因买方工作调动，需离开南京市，无法继续购买该商品房。

1.3.2解除合同的依据法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》。

2.解除协议的解除时间

2.1解除合同的具体日期：2024年月日。

2.2解除合同的履行期限：自本解除协议签订之日起日内，买方支付剩余房款，卖方返还已收房款。

3.解除协议的解除方式

3.1解除合同的方式

3.1.1买方支付剩余房款的方式：买方应将剩余房款共计人民币元，通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户。

3.1.2卖方返还已收房款的方式：卖方应将已收房款共计人民币元，通过银行转账的方式返还给买方。

3.2解除合同的履行地点：南京市区路号。

4.解除协议的解除后果

4.1解除合同后的权益处理

4.1.1买方已支付的房款处理：买方已支付的房款计入违约金，买方按照本协议约定支付违约金后，卖方应返还已收房款。

4.1.2卖方应返还的房款处理：卖方应返还已收房款，扣除买方已支付的房款及违约金后，如有剩余，卖方应将剩余款项支付给买方。

4.1.3解除合同产生的其他费用处理：本协议解除过程中产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由违约方承担。

4.2解除合同后的责任承担

4.2.1买方应承担的责任：买方应按照本协议约定支付违约金，并按照约定时间完成房款支付。

4.2.2卖方应承担的责任：卖方应按照本协议约定返还已收房款，并按照约定时间完成房款返还。

4.2.3解除合同的违约金计算方式：买方应支付的违约金为本协议约定的房款总额的10%。

5.解除协议的违约责任

5.1买方违约的处理方式：买方未按照本协议约定时间支付剩余房款，应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。

5.2卖方违约的处理方式：卖方未按照本协议约定时间返还已收房款，应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。

6.解除协议的争议解决方式

6.1双方协商解决：本协议解除过程中如发生争议，双方应协