2024年佛山住宅租赁标准化协议样本版.docx

2024年佛山住宅租赁标准化协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

1.4租金金额

1.5租金支付方式

1.6租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约条款

第三条租赁双方的权利与义务

3.1出租人的权利与义务

3.2承租人的权利与义务

第四条房屋维护与维修

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修申请流程

第五条房屋保险

5.1保险责任范围

5.2保险费用承担

第六条房屋转租

6.1转租条件

6.2转租程序

6.3转租租金分配

第七条房屋毁损与灭失

7.1毁损或灭失的责任归属

7.2赔偿金额计算

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条法律适用与管辖

11.1适用法律

11.2争议管辖法院

第十二条其他条款

12.1房屋交付时间

12.2房屋退还时间

12.3房屋交付条件

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2租赁押金收据

13.3房屋钥匙交接记录

第十四条签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址：广东省佛山市区街道号房，具体房屋地址以合同附件房屋照片为准。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以合同附件房屋照片为准。

1.3房屋用途：租赁期间，承租人仅限于自用该房屋，不得用于商业用途或其他非法用途。

1.4租金金额：租赁期限内，租金为每月元，租金支付方式为每月支付一次。

1.5租金支付方式：租金通过银行转账方式支付给出租人，转账信息如下：

银行名称：中国建设银行佛山市分行

账户名称：X

账号：X

1.6租金调整机制：租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可按届时市场租金水平协商调整租金。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

2.3提前解约条款：租赁期限内，如出租人或承租人提前解约，应提前天通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

第三条租赁双方的权利与义务

3.1出租人的权利与义务

3.1.1出租人应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

3.1.2出租人应负责办理租赁房屋的水、电、煤气等公共事业接入和撤离手续。

3.1.3出租人应承担租赁期间房屋及附属设施的正常维护和维修费用。

3.1.4出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。

3.2承租人的权利与义务

3.2.1承租人有权按照合同约定使用和居住该房屋。

3.2.2承租人应按照合同约定支付租金，并按照约定方式支付押金。

3.2.3承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照约定承担维修责任。

3.2.4承租人不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。

第四条房屋维护与维修

4.1出租人的维修责任

4.1.1出租人应确保房屋及附属设施的安全和使用功能，如房屋及附属设施出现故障或损坏，出租人应负责及时维修。

4.1.2承租人在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，承租人应承担维修费用。

4.2承租人的维修责任

4.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，承租人应承担维修费用。

4.2.2承租人应按照约定方式报告维修需求，并按照约定承担维修费用。

4.3维修申请流程

4.3.1房屋出现故障或损坏时，承租人应立即通知出租人。

4.3.2出租人应在接到通知后小时内到达现场查看，并根据实际情况进行维修。

4.3.3维修费用由出租人或承租人承担，具体承担方式按照本合同第四条第4.1条和第4.2条执行。

第五条房屋保险

5.1保险责任范围

5.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。

5.1.2保险赔偿范围包括但不限于火灾、雷击、爆炸、抢劫等造成的房屋及附属设施损失。

5.2保险费用承担

5.2.1保险费用由出租人承担。

5.2.2保险赔偿金归出租人和承租人共同所有，按照各自权益比例分配。

第六条房屋转租

6.1转租条件

6.1.1承租人需征得出租人同意，方可进行转租。

6.1.2转租对象应符合国家有关租赁房