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?合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房产基本情况

1.1甲方出卖的房产位于________________，房屋产权证号：________________。

1.2该房产规划用途为________________，建筑结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.3该房产的产权性质为________________，是否存在抵押、租赁等权利限制情况：________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金支付后，乙方有权在该房产过户前解除本合同，甲方应无息退还已支付的定金；若乙方未能按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同。

2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。

第三条过户及交付

3.1双方应自本合同签订之日起，共同向房产登记机构申请办理该房产的过户手续。

3.2过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的所有权、使用权、收益权等权益转移给乙方。

3.3甲方应在本合同约定的交付日期将该房产及附属设施、家具、家电等交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。

第四条附加条款

4.1该房产的物业管理、公共维修等费用，自本合同签订之日起，由乙方承担。

4.2本合同签订后，若该房产因政策调整导致不能过户的，双方互不承担违约责任。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行本合同约定的权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2若因甲方原因导致该房产不能过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

签字（盖章）：______________

日期：________________

乙方（买受人）：

签字（盖章）：______________

日期：________________

注意事项和解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误，包括名称、地址和联系方式。

2.确认房产基本情况，包括位置、产权证号、规划用途、结构、面积等。

3.明确交易价格及支付方式，包括定金和剩余房款的金额与支付时间。

4.办理过户及交付手续，确保房产权益转移的合法性和有效性。

5.在发生违约行为时，根据实际情况承担违约责任。

6.如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.注意合同的签字（或盖章）及日期，确保合同的有效性和时间效力。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：房屋的所有者，愿意将房屋出售给乙方的人。

2.乙方（买受人）：购买房屋的人，愿意购买甲方出售的房屋。

3.定金：乙方为了保证合同的履行，按照约定向甲方支付的一定金额。

4.过户：将房屋的所有权、使用权、收益权等权益从甲方转移给乙方的过程。

5.违约责任：当合同一方或双方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

6.友好协商：双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。

7.有管辖权的人民法院：根据我国法律规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。

8.合同生效：合同各方达成协议，并依法具有法律约束力。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业或其他组织之间的房屋买卖。

3.涉及房屋过户和资金支付的买卖交易。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方应明确房屋交付后，因自然损耗或使用不当导致的维修责任归属。

2.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。

3.房屋用途变更：明确房屋过户后，是