2024年北京四合院房产交易协议范本版.docx

2024年北京四合院房产交易协议范本版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方基本情况

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量保证

5.1质量保证期限

5.2质量保证范围

5.3质量问题处理方式

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条房屋保险

9.1保险购买

9.2保险费用支付

第十条房屋维修基金

10.1维修基金金额

10.2维修基金使用方式

第十一条房屋使用和维护

11.1使用规定

11.2维护责任

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋买卖合同附件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同生效时间

14.2合同修改方式

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

该四合院位于北京市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，其中usablearea为平方米，usablearea为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。

1.3房屋结构

房屋结构为砖木结构，共有间房间，包括间卧室，间客厅，间浴室和间厨房。房屋内部装修情况以实际情况为准。

1.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为号，登记日期为年月日，登记机关为北京市不动产登记中心。

第二条交易双方基本情况

2.1出卖人信息

出卖人为，身份证号为X，联系电话为X，住址为。

2.2买受人信息

买受人为，身份证号为X，联系电话为X，住址为。

第三条房屋交易价格

3.1交易价格

房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电转让价款及其他根据本合同约定应支付的费用。

3.2支付方式

买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将成交价款扣除定金后，通过银行转账的方式支付给出卖人。

3.3支付时间

买受人应于本合同签订之日起X个工作日内支付成交价款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人。

4.2交付条件

4.3过户时间

双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受人承担。具体费用以实际发生为准。

第五条房屋质量保证

5.1质量保证期限

出卖人对房屋的质量保证期限为X年，自房屋交付之日起计算。

5.2质量保证范围

质量保证范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。

5.3质量问题处理方式

如买受人发现房屋存在质量问题，应在保证期限内及时通知出卖人。出卖人应在收到通知后X个工作日内，负责解决质量问题。如出卖人未在约定时间内解决质量问题，买受人可要求出卖人支付违约金。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为本合同成交价款的2%。

6.2买受人违约责任

买受人如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为本合同成交价款的2%。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。

7.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方均可在本合同履行期间，提出变更合同的请求。变更请求应以书面形式提出，并由双方协商一致。

8.2解除条件

（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人解除合同的；

（2）买受人未能按照本合同约定支付成交价款，出卖人解除合同的；

（3）双方协商一致解除合同的。

第九条房屋保险

9.1保险购买

买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。

9.2保险费用支付

买受人应承担房屋保险费用，具体金额以保险单为准。

第十条房屋维修基金

10.1维修基金金额

买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向出卖人支付房屋维修基金，金额为