2024年南昌二手房购买协议版.docx

2024年南昌二手房购买协议版A版

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条：买家信息

2.1买家姓名

2.2买家身份证号

2.3买家联系方式

第三条：卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号

3.3卖家联系方式

第四条：房屋购买价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3首付款金额及支付时间

4.4剩余房款及支付时间

第五条：房屋交付时间及条件

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

第六条：房屋过户

6.1过户费用承担

6.2过户时间

第七条：房屋维修责任

7.1房屋质量问题

7.2日常维修责任

第八条：房屋保险

8.1房屋保险购买

8.2保险费用承担

第九条：违约责任

9.1买家违约

9.2卖家违约

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条：合同的变更和解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条：合同的生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

第十三条：其他约定

13.1房屋户口迁移

13.2家具家电归属

13.3宠物归属

第十四条：双方签字盖章

14.1买家签字

14.2卖家签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋地址：江西省南昌市区路号栋单元号

1.2房屋面积：住宅建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅使用面积和平方米的共有公用面积

1.3房屋所有权证号：赣（20）字第号

第二条：买家信息

2.1买家姓名：

2.2买家身份证号：

2.3买家联系方式：手机号码为，电子邮箱为

第三条：卖家信息

3.1卖家姓名：

3.2卖家身份证号：

3.3卖家联系方式：手机号码为，电子邮箱为

第四条：房屋购买价格

4.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：9999999.99元

4.2付款方式：首付人民币（大写）：叁佰叁拾捌元整（小写）：3380000元，交付房屋钥匙时支付；剩余房款人民币（大写）：陆佰陆拾壹元整（小写）：6619999.99元，在办理房屋过户手续完成后支付。

4.3首付款金额及支付时间：首付款人民币3380000元，买方应于本协议签订之日起七个工作日内支付给卖方。

4.4剩余房款及支付时间：剩余房款人民币6619999.99元，买方应于房屋过户手续办理完成后七个工作日内支付给卖方。

第五条：房屋交付时间及条件

5.1房屋交付时间：本协议签订后，卖方应在本协议约定的交付日期前将房屋及附属设施、设备交付给买方使用。

5.2房屋交付条件：房屋及附属设施、设备应按照本协议约定的交付条件进行交付，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用，家具、家电等设施、设备完好无损。

第六条：房屋过户

6.1过户费用承担：双方同意，办理房屋过户手续所产生的一切费用由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等。

6.2过户时间：买方应在本协议签订之日起个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，并将过户过程中产生的所有费用支付给相关机构。卖方应给予必要的协助和支持。

第八条：房屋维修责任

8.1房屋质量问题：自房屋交付之日起，房屋质量问题导致的损失，由卖方承担修复及赔偿责任。

8.2日常维修责任：买方应负责日常维护和保养，包括但不限于水、电、燃气、供暖设施的正常使用及家具、家电等设施、设备的维护保养。

第九条：房屋保险

8.1房屋保险购买：买方应在本协议签订后个工作日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方留存。

8.2保险费用承担：房屋保险费用由买方承担。

第十条：违约责任

9.1买家违约：买方未按照本协议约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议总价款的2%。

9.2卖家违约：卖方未按照本协议约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本协议总价款的2%。

第十一条：争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条：合同的变更和解除

11.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同解除条件：任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。

第十三条：合同的生效

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条：双方签字盖章

13.1买家签字：

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