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商品房购销合同样书7篇

篇1

甲方（出卖人）：__________

注册地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

鉴于甲、乙双方就商品房购销事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房屋基本情况

1.甲方销售的商品房位于____________________（详细地址），该房屋类型为______房，房屋结构为______结构。

2.房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。

3.房屋户型、朝向、设计等信息详见附件图纸。

二、销售价格和付款方式

1.该商品房单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方按照以下方式支付购房款：

（1）签订合同时支付定金人民币______元整；

（2）在交付房屋前支付购房款余额人民币______元整。

三、房屋交付期限和条件

1.甲方应当在乙方支付购房款余额后的______天内交付房屋。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供竣工验收备案证明、房屋产权证书等相关证明文件。乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的条件，有权要求甲方修复或解除合同。

四、违约责任及解决方式

1.若甲方逾期交付房屋，应支付违约金，每日违约金为总房价款的万分之______，逾期超过______天，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的款项及违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付购房款，应支付违约金，每日违约金为应付款的万分之______，甲方有权解除合同。若乙方未按时履行合同解除义务，甲方有权将房屋另行出售。

3.如因甲方原因导致合同解除的，甲方除返还乙方已支付的款项外，还应支付总房价款一定比例的违约金；如因乙方原因导致合同解除的，甲方有权扣除总房价款一定比例的违约金。违约金的计算方式详见合同附件。

4.若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商无果的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

五、其他约定事项

1.甲方对房屋的质量保修期限为______年，保修范围包括______等。保修期间如发生质量问题，甲方应负责修复或给予相应赔偿。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方开发的商品房达成买卖意向，为明确双方的权利与义务，特制定本合同。

一、商品房基本情况

1.甲方同意向乙方出售位于____________________的商品房，具体为第____栋____单元____层____号房。

2.商品房的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。具体面积以政府相关部门实测为准。

二、商品价格及支付方式

1.商品房总价为人民币____元（大写：____元整）。此价格包含了房屋的装修费用、附属设施费用等一切相关费用。具体金额以最终实测面积计算后的金额为准。

2.乙方在签署本合同时支付定金人民币____元（大写：____元整）。定金将在首次支付房款时抵扣。

3.乙方选择以下第____种方式支付房款：

（1）全款支付：乙方应在合同签署后____日内支付剩余房款人民币____元（大写：____元整）。

（2）按揭支付：乙方支付定金后，按照甲方的要求提供办理银行按揭所需的资料，办理相关手续。剩余房款由银行提供贷款支付。

三、房屋交付及产权办理

1.甲方应于本合同签署后____个月内将房屋交付给乙方使用。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方。

2.甲方应当在房屋交付后____年内办理房屋产权登记手续，将产权证书交付给乙方。若因甲方原因导致产权证书无法办理，甲方应承担违约责任。

四、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若因乙方原因导致无法办理银行按揭贷款，乙方应在接到通知后____日内支付剩余房款。否则，视为乙方违约。

2.若甲方未按照本合同约定交付房屋或办理产权证书，应按照已付房款的____%向乙方支付违约金。若逾期超过____个月，乙方有权解除本合同。

五、其他条款