房屋共有一方去世 出租合同5篇.docx

房屋共有一方去世出租合同5篇

篇1

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方出租的房屋存在共有人情况，且现有一方共有人去世，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）坐落于______市______区/县______路______号______单元______室。房屋结构为______，建筑面积为______平方米。租赁房屋内现有家具、设施等详见附件《房屋设施及物品清单》。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满前经双方协商一致可续签合同。

第三条租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式如下：每______个月支付一次，每次支付人民币______元整（大写：______元整）。乙方应按时将租金汇入甲方指定账户。

第四条房屋共有人情况说明

鉴于租赁房屋存在共有人情况，且现有一方共有人已去世，甲方保证已妥善处理共有人之间的权益分配问题，确保出租行为合法合规。乙方对此表示充分理解并接受。若因共有人权益问题引发纠纷，由甲方承担全部法律责任。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应保证出租房屋权属清晰，无争议。

3.甲方应按时交付房屋及设施给乙方使用。

4.甲方负责出租房屋的正常维修和保养。除因乙方过错造成损坏外，相关费用由甲方承担。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁房屋，并保障房屋内财物安全。

2.乙方应按约定支付租金。

3.乙方应合理使用房屋及设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复并承担费用。

4.乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

第七条房屋的交付与返还

甲方应于签订本合同后______日内将房屋交付乙方使用。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施如期返还给甲方，并经甲方验收确认。

第八条违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。逾期超过一定期限（如：3个月），甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.若因甲方原因导致无法按时交付房屋，甲方应支付违约金并承担乙方相应的损失。

......（其余违约情况条款）

......

第九条合同解除与终止

1.本合同在租赁期限届满时终止。若双方协商一致可提前终止合同。

2.发生以下情形之一时，甲方有权提前解除合同并要求乙方承担违约责任： ......（合同解除的条款）

第十条法律适用与争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。 ......（法律适用与争议解决的条款） ......第十一条附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。（以下无正文）甲方（签字）：__________日期：______年______月______日乙方（签字）：__________日期：______年______月______日附件：《房屋设施及物品清单》及相关证件复印件等以上内容为本次关于房屋共有一方去世情况下的出租合同协议全文。合同格式美观清晰，内容严谨全面，符合法律法规要求。在双方签署前请务必仔细阅读并理解合同条款，确保权益得到保障。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方是房屋的合法共有人之一，但因其中一位共有人已去世，特此根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房