2024简约房屋租赁合同范本参考.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同变更及解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按本合同约定提供出租房屋，或乙方未能按本合同约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________________

乙方（签字/盖章）：_______________________

签订日期：_______________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，核实双方身份信息，确认双方为具备民事权利能力和行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.房屋信息真实准确，不存在误导或虚假情况。

解决办法：甲方应如实提供房屋相关信息，如实地描述房屋的面积、结构、设施等情况。

3.租金、押金等费用明确，避免含糊不清导致纠纷。

解决办法：在合同中明确租金、押金等费用的金额、支付时间、支付方式等，避免使用模糊的表述。

4.租赁期限、解除合同的条件和违约责任明确。

解决办法：在合同中详细规定租赁期限、提前解除合同的条件及违约责任，明确双方的权利和义务。

5.房屋使用和维修责任清晰，避免因使用不当导致纠纷。

解决办法：在合同中约定房屋使用及维修责任，明确乙方合理使用房屋及附属设施的要求，以及因使用不当造成的损坏应承担的责任。

6.合同变更及解除的条件和程序明确。

解决办法：在合同中约定合同变更及解除的条件、程序，以及相关赔偿责任。

7.争议解决方式明确。

解决办法：在合同中约定发生纠纷时协商解决的方式，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.乙方（承租方）：指租用甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指乙方租用甲方房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.房屋维修责任：指甲方或乙方因房屋正常使用造成的损耗承担的修复责任。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方签订