2024简单租房协议合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：__________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未涉及之事项，按国家相关法律法规执行。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，否则合同无效。

解决办法：合同签订前，甲乙双方应提供有效身份证明、营业执照等证明材料，确认双方主体资格。

2.房屋权属问题。

解决办法：甲方应保证对所出租房屋拥有完全产权，如有权属纠纷，甲方应负责解决，并承担给乙方造成的损失。

3.租赁押金及租金支付。

解决办法：乙方应按照合同约定时间、方式支付租金和押金，甲方应及时开具收据，并在合同到期后退还剩余押金。

4.房屋使用与维修。

解决办法：乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动，如有损坏，应及时通知甲方并进行修复或赔偿。

5.合同变更与解除。

解决办法：甲乙双方应书面协商一致，并签字盖章确认变更或解除合同，按照合同约定处理后续事宜。

6.违约责任。

解决办法：违约方应承担违约责任，支付赔偿金，并根据合同约定或国家法律规定承担其他相应责任。

7.争议解决。

解决办法：发生纠纷时，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的具体时间，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，无息退还。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限，根据我国法律规定，合同纠纷一般由被告所在地或合同履行地法院管辖。

应用场合：

1.个人或企业出租自用房屋给租户。

2.房屋中介公司代理出租的房屋。

3.租赁期限为一月至一年的房屋租赁。

4.简化的租赁协议，适用于短期租赁或简单交易。

补充条款：

1.