房地产抵押合同范本通用版7篇.docx

房地产抵押合同范本通用版7篇

篇1

甲方（抵押人）：__________________

乙方（抵押权人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方为了明确债权债务关系，保障双方权益，就甲方将其房地产抵押给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

甲方将其合法拥有的房地产作为抵押物，具体信息如下：

1.房地产地址：__________________

2.房地产权证号：__________________

3.房屋面积：__________________平方米

4.土地面积：__________________平方米

5.抵押物价值：经甲乙双方共同评估，确定抵押物价值为人民币__________________元。

二、抵押担保的债务

甲方抵押房地产所担保的债务为人民币__________________元，债务履行期限为自____年__月__日至____年__月__日。

三、抵押担保范围

本次房地产抵押担保范围包括但不限于债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的一切费用。

四、抵押物登记

甲乙双方应于本合同签订后，共同到房地产管理部门办理抵押物登记手续。

五、抵押物保管与保险

1.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处置抵押物。

2.乙方有权对抵押物进行监管，并有权要求甲方为抵押物投保，相关费用由甲方承担。

六、抵押权实现

若甲方未能按期履行债务，乙方有权按照法律程序对抵押物进行拍卖、变卖，以实现抵押权。

七、甲乙双方声明与承诺

1.甲乙双方已充分阅读并理解本合同所有条款，知悉其法律意义及后果。

2.甲乙双方承诺所提供的所有文件资料真实、有效。

3.甲乙双方承诺积极配合，办理抵押物的登记、保险等手续。

八、违约责任

1.甲方如未按期履行债务，除承担违约责任外，还应支付违约金，违约金标准为债务本金的百分之二十。

2.乙方如未按合同约定实现抵押权，应承担违约责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（抵押人）：__________________（签字）

乙方（抵押权人）：__________________（签字）

日期：____年__月__日

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方以其房地产为甲方设定抵押权事宜，经友好协商，达成如下条款：

一、合同目的和背景

鉴于甲方拥有一定数量的资金，乙方因个人或公司需要向甲方借款，为保障甲方权益，乙方自愿将其合法拥有的房地产抵押给甲方，以作为还款的担保。

二、抵押物描述

1.抵押物地址：____________________________________________。

2.房地产权证号：____________________________________________。

3.房地产面积及结构等相关信息：____________________________________________。

三、抵押物价值评估及贷款金额

经双方协商确定，抵押物价值为人民币______元。甲方同意向乙方提供最高贷款额为人民币______元。贷款额度根据抵押物价值及乙方的实际需求确定。

四、贷款期限及利率

1.贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.贷款利率按照甲方规定的利率执行，具体利率及还款方式详见双方签订的借款合同。

五、抵押物保险及保管

1.乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为保险的第一受益人。保险费用由乙方承担。

2.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖或再次抵押。若因乙方原因导致抵押物毁损或价值减少，乙方应及时恢复或提供甲方认可的其他担保。

六、抵押权的行使与实现

1.若乙方未按时还款，甲方有权依法实现抵押权，包括