2024农村房屋买卖合同的范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方向乙方出售上述房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；

（2）剩余款项人民币__________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起七个工作日内支付完毕。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币__________元。

4.2若乙方未能按照本合同约定的期限支付房款，甲方有权解除本合同，并且乙方支付的定金不予退还。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份真实有效，如有虚假，一经发现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：双方应如实提供身份证等有效证件，并进行核实。

2.房屋产权清晰，无任何纠纷。如有产权纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并确保证件真实、有效、无纠纷。

3.房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。解决办法：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应及时将相关证件交付给乙方。

4.乙方未能按照本合同约定的期限支付房款，甲方有权解除本合同，并且乙方支付的定金不予退还。解决办法：乙方应按照本合同约定的期限支付房款，确保合同顺利履行。

5.如遇不可抗力因素（如地震、洪水等自然灾害）导致合同无法履行，双方可协商解决。解决办法：双方应密切关注自然灾害等信息，一旦发生不可抗力因素，立即协商解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意金。

4.违约金：指一方违反本合同的约定，导致合同无法履行时，应向对方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。

6.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.农村房屋买卖交易。

2.买卖双方为自然人的情况。

3.房屋所有权转移登记手续办理前。

4.双方需要明确产权、明确交易价格和付款方式的场合。

5.需要约定违约责任及争议解决方式的场合。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括结构、面积、使用情况等。

2.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，如清空房屋、交付钥匙等。

3.房屋过户费用承担：具体规定过户费用的承担方式，如有无其他费用需乙方承担。

4.房屋维修责任：明确房屋交付后，维修责任的承担方及维修范围。

5.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用由哪方承担。

6.房屋出租：如有出租情况，需约定出租期限、租金等相关事项