房地产销售基础知识考试试卷.docxVIP

一、单项选择（20分）

1．房地产的不可移动性决定了（A）

A不存在全国性市场B不存在地域性房地产市场

C不存在相同的空间环境D不存在改造的可能性

2．中国土地市场的基础为（D）

A集体所有制B所有制C国家所有制D公有制

3．某幢办公楼目前处在空置状态，那么这幢办公楼属于（B）

A非收益性房地产B收益性房地产C暂时无收益房地产D潜在收益房地产

4．建筑物高度超过（D）的，不论住宅、公共建筑、综合性建筑均称为超高层建筑

A24米B10层以上C24层以上D100米

5．我国规定地震烈度在（B）的地域必需进行建筑的抗震设防

A5度和5度以上B6度和6度以上C7度和7度以上D9度和9度以上

6．用来支撑门窗洞口上墙体荷载重量的构件是(B)

A圈梁B过梁C楼板层D构造拄

7．建筑构造上要求楼梯休息平台的净宽度（B）楼梯段的净宽

A小于B等于C大于D大于或等于

8.按照土地利用整体计划，将土地用途分为（A）

A、农用地、建设用地和未利用地B、耕地、林地、草地

C、工矿用地、交通水利设施用地和旅游用地

D、农田水利用地、军事设施用地和城乡住宅用地

9．下列选项中，不是衡宇生意合同所具有的要件的是（C）

A房地产的生意价钱B房地产的交付日期

C计价方式D房地产的座落、地址和面积

10．房地产价钱按产权内容的不同可分为房地产所有权价钱和（D）两大类

A房地产他项权利价钱B房地产产权价钱

C房地产配售价钱D房地产租赁权价钱

11．在物业管理进程中，水、电、煤等设施实行远程超表技术，是属于建筑智能化中的（C）

A通信自动化B办公自动化C楼宇自动化D消防自动化

12．建筑物有多个立面，通常把建筑物的主要出入口或反映建筑物外貌主要特征的立面称为（C）

A正投影图B剖面图C正立面图D左侧立面图

13．咱们俗称的“地毯面积”是指（B）

A建筑面积B套内利用面积C实测面积D套内建筑面积

14．建筑容积率的计算公式是（C）

Ａ衡宇建筑面积、衡宇占地面积Ｂ居住建筑基底面积、居住建筑用地面积

Ｃ总建筑面积、建筑用地面积Ｄ居住建筑面积、居住建筑用地面积

15．在计算衡宇总建筑面积时，能够依据下列哪个工程图纸（B）

A总平面图B建筑平面图C建筑立面图D左侧立面图

16、咱们俗称的“小高层”是指（D）

A3层B11—18层C18层以上D7-11层

17．中华人民共和国实行土地的（B）

A国家所有制B社会主义公有制C劳动人民集体所有制D全民所有制

18．商铺产权是多少（C）年

A70B50C40

年初国家出台“国八条”中规定，二套房贷款首付比例应为（D）

A30%B40%C50%D60%

20.15．以下不属于农人集体所有土地范围的是（D）

A宅基地B自留地C自留山D城市市区

二、多项选择题（24分）

1．政府对房地产的限制一般通过以下权利来实现（BCD）

A财产权B管制权C征税权D征收权

2.土地所有权包括（ABCD）

A土地占有权B土地利用权C土地收益权D土地处分权

E土地转让权

3．住宅建筑按层数分为低层住宅和（ABC）

A多层住宅B