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个人购房借款及担保合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：合同主体

2.1借款人

2.2贷款人

2.3担保人

第三章：借款条款

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3借款期限

第四章：贷款发放

4.1发放条件

4.2发放方式

4.3发放时间

第五章：还款方式

5.1还款计划

5.2还款账户

5.3提前还款

第六章：利率与费用

6.1贷款利率

6.2利率调整

6.3相关费用

第七章：担保条款

7.1担保方式

7.2担保范围

7.3担保责任

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3变更与解除的法律后果

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2法律适用

10.3管辖法院

第十一章：附则

11.1通知与送达

11.2合同生效

11.3其他条款

第十二章：签字盖章

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

以上为个人购房借款及担保合同的目录。

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确借款人、贷款人及担保人之间的权利义务关系，规范购房借款及担保行为，确保合同各方的合法权益。

1.2合同定义

本合同中所称的“借款”是指借款人为购买房产而向贷款人借入的资金。“购房”是指借款人使用借款购买的房产。“担保”是指担保人为借款人的借款提供的一种保证。

1.3合同的法律效力

本合同自各方签字盖章之日起生效，对各方均具有法律约束力。

第二章：合同主体

2.1借款人

借款人是指根据本合同向贷款人申请购房借款的自然人或法人。

2.2贷款人

贷款人是指依法设立并有权发放购房贷款的金融机构。

2.3担保人

担保人是指为借款人的借款提供担保的自然人、法人或其他组织。

第三章：借款条款

3.1借款金额

借款人向贷款人借款的金额为人民币（大写）元整（￥）。

3.2借款用途

本合同项下的借款专门用于借款人购买位于_______的房产。

3.3借款期限

借款期限自贷款发放之日起至_______年_______月_______日止。

第四章：贷款发放

4.1发放条件

贷款人在确认借款人符合贷款条件后，将贷款资金划入借款人指定的账户。

4.2发放方式

贷款资金的发放方式为一次性发放或分期发放，具体方式由贷款人根据实际情况确定。

4.3发放时间

贷款资金的发放时间由贷款人根据借款人的申请和贷款审批结果确定。

第五章：还款方式

5.1还款计划

借款人应按照贷款人制定的还款计划，按时足额偿还借款本息。

5.2还款账户

借款人应指定一个账户作为还款账户，所有还款均通过该账户进行。

5.3提前还款

借款人可在不损害贷款人利益的前提下，提前偿还部分或全部借款。提前还款应提前_______天书面通知贷款人。

第六章：利率与费用

6.1贷款利率

本合同项下的借款利率为年利率_______%，利率在借款期限内保持不变。

6.2利率调整

如遇国家利率政策调整，贷款人有权按照新的利率政策调整借款利率。

6.3相关费用

借款人应承担因借款产生的所有费用，包括但不限于律师费、评估费、保险费等。

第七章：担保条款

7.1担保方式

担保人提供的担保方式包括抵押、质押、保证等。

7.2担保范围

担保范围涵盖借款本金、利息、罚息、违约金以及实现债权的费用等。

7.3担保责任

担保人应按照合同约定，在借款人违约时承担相应的担保责任。

（以下无正文）

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式进行，并经各方签字盖章确认。

8.2合同解除

8.2.1借款人解除权

借款人在贷款发放前有权解除合同，但需支付贷款人因准备贷款而产生的合理费用。

8.2.2贷款人解除权

如借款人违反合同条款，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息。

8.3变更与解除的法律后果

合同变更或解除后，各方应根据实际情况协商处理变更或解除后的法律后果。

第九章：违约责任

9.1违约情形

借款人未按合同约定偿还借款本息，或贷款人未按合同约定发放贷款，均构成违约。

9.2违约责任

9.2.1借款人违约责任

借款人逾期还款，应按照合同约定的利率支付逾期罚息，并承担贷款人因此产生的其他费用。

9.2.2贷款人违约责任

贷款人未按合同约定发放贷款，应承担由此给借款人造成的直接损失。

9.3违约处理

违约发生后，守约方应及时书面通知违约方，并要求其在合理期限内纠正违约行为