2024北京房屋租赁合同自行成交版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：__________【具体地址】

1.2房屋结构及面积：__________【房屋结构及面积】

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或提供房屋不符合约定条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方身份真实，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：双方提供有效身份证件，必要时可向相关部门进行核实。

2.注意事项：房屋信息需准确无误，包括地址、面积、结构等。

解决办法：双方实地查看房屋，确认无误后签订合同。

3.注意事项：租赁期限、租金及支付方式明确，避免日后纠纷。

解决办法：详细填写租赁期限、租金金额及支付时间，双方确认无误。

4.注意事项：押金数额及退还方式明确规定。

解决办法：双方协商确定押金数额，并在合同中明确退还方式及条件。

5.注意事项：房屋使用及维修责任明确，避免因使用不当导致损坏。

解决办法：双方详细阅读并理解设施使用说明，如有疑问可向甲方咨询。

6.注意事项：合同变更、解除及违约责任明确规定。

解决办法：双方在合同中约定明确的变更、解除条件及违约责任。

7.注意事项：争议解决方式明确，确保在发生纠纷时能够顺利解决。

解决办法：双方在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.公司或其他组织之间的房屋租赁。

3.房屋租赁代理机构代理的房屋租赁。

4.房屋租赁涉及到的其他相关场合。

补充条款：

1.宠物条款：明确租赁合同中关