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?合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条标的物

1.1本合同标的物为位于________________的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1经双方协商一致，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：_________________元。

2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产过户至乙方名下。

3.2甲方应在过户完成后____个工作日内，将房产交付给乙方。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按照本合同约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

4.2如乙方未能按照本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

第五条其他约定

5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假信息，一经发现，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：双方在签订合同前，应核实对方的身份信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.确保标的房产产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

解决办法：甲方应向乙方提供房产证等相关证明材料，证明标的房产的产权情况。如有纠纷，应由甲方负责解决。

3.房款支付及交付时间等相关事项，如需调整，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。

解决办法：双方如有调整事项，可签订补充协议，明确调整内容。

4.如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担给另一方造成的损失。

5.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

解决办法：双方如有修改或补充，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）确认后生效。

法律名词及名词解释：

1.标的房产：指本合同项下，甲方愿意出售，乙方愿意购买的位于________________的房产。

2.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.补充协议：指对本合同未尽事宜，双方签订的书面协议。

6.身份信息：指甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式等个人基本情况。

7.抵押：指债务人将其不动产或动产设定为担保物，以确保债务的履行。

8.债务：指债务人因合同、法律规定或其他原因，应对债权人承担的支付义务。

9.权利纠纷：指与他人就某一权利的归属发生的争议。

10.书面形式：指以文字形式表达的意思表示，包括合同、协议、补充协议等。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于买卖双方就二手房的交易达成一致时，明确双方权利义务的合同。

2.房屋过户：适用于房屋所有权从卖方转移至买方时，办理过户手续的合同。

3.房屋交付：适用于房屋所有权转移后，卖方将房屋实际交付给买方的情况。

补充条款：

1.房屋装修情况：包括房屋的装修状况、装修费用、装修后的房屋价值等。

2.家具家电清单：明确买卖双方在交易中涉及的家具、家电的种类、数量和状况。

3.物业费用结算：包括物业费、水电费等公共费用的结算方式及责任分配。

4.户口迁移：卖方应承诺在过户完成后，将户口迁出，买方应协助办理。

5.房屋保修责任：明确房屋在过户后的保修责任及期限。

6.交易过程中的费用承担：包括过户费、中介费等费用的承担方。

附件列表：

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.户口本复印件

4.婚姻状况证明复印件

5.房产评估报告

6.房屋装修合同及报价单

7.家具家电清单

8.物业费、水电费等相关费用凭证

9.补充协议

10.其他与交易相关的文件