2024买卖工厂房屋合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条：房屋描述

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋现状：____________________

1.4房屋所有权证号：____________________

第二条：购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条：合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第五条：争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条：其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋所有权转移完毕之日止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.详细描述房屋信息，包括位置、面积、现状等，以避免日后因信息不符而产生纠纷。

3.明确购买价格及支付方式，确保买方按时支付购房款。

4.约定交付及过户时间，确保卖方按时完成所有权转移。

5.明确过户费用承担方，避免因费用问题产生纠纷。

6.熟悉并遵守合同的履行和违约责任规定，确保双方权益。

7.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决问题。

解决办法：

1.对合同双方的主体资格进行审查，确保其具有签订和履行合同的能力。

2.如有必要，可聘请专业律师进行房屋尽职调查，以确保房屋信息的真实性。

3.设置明确的支付期限和方式，如有违约，依法追讨购房款。

4.约定具体的交付和过户时间，如有违约，依法追究违约责任。

5.明确过户费用的承担方，如有纠纷，依法解决。

6.了解合同履行和违约责任的规定，如有纠纷，依法解决。

7.了解争议解决方式，如有争议，尝试友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售房屋及附属设施。

2.买方：指愿意购买房屋的一方，有义务支付购房款并接收房屋。

3.交付：指卖方将房屋及附属设施的实际控制权转移给买方。

4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

5.购房款：指买方支付给卖方的购买房屋及附属设施的货币金额。

6.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的法律行为。

7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行问题产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.卖方希望出售位于特定位置的工厂房屋及附属设施。

2.买方希望购买位于特定位置的工厂房屋及附属设施。

3.双方希望通过合同明确双方的权利和义务，以及房屋交付和过户等事宜。

补充条款：

1.房屋的额外设施和设备清单。

2.房屋的维修和保养责任分配。

3.房屋交付时的现状确认。

4.房屋过户的具体流程和所需文件。

5.房屋交易涉及的税费和费用分配。

6.房屋交易的时间表和里程碑。

7.违约的具体后果和赔偿金额。

8.争议解决的额外方式，如调解或仲裁。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋的平面图和建筑设计图纸。

3.房屋的现状照片或视频。

4.房屋设施和设备的清单。

5.房屋交易涉及的税费和费用明细表。

6.房屋过户所需的官方文件和表格。

7.房屋买卖合同的正式发票。

8.任何其他与房屋交易相关的法律文件或证明文件。