2024私人厂房出租合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、厂房基本信息

1.1甲方出租的厂房位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2厂房结构及设施情况：____________________________________________。

1.3甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、合规，确保不影响乙方正常使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用及维修

4.1乙方按照甲方提供的厂房现状进行使用，不得擅自改变厂房结构及设施。

4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

4.3租赁期间，因厂房正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方确有特殊情况需提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

5.2甲乙双方同意，在本合同有效期内，经双方协商一致，可以对本合同进行修改和补充。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

2.确认厂房的权属清晰，无任何产权纠纷。

3.详细填写厂房地址、面积、结构及设施情况，以免日后产生纠纷。

4.明确租赁期限，确保双方在合同到期后能顺利进行续约或终止合同。

5.租金金额、支付方式、支付时间等条款要明确，以免产生误解。

6.双方应合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，避免因使用不当造成损坏。

7.合同的变更、解除及违约责任要明确，以便在出现争议时有所依据。

8.确保双方在签订合充分了解并同意本合同的所有条款。

解决办法：

1.如双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。

2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在签订合同前，可邀请专业律师对合同进行审核，确保合同条款的合法性、合规性。

4.在签订合双方可设立专门的代表人或代理人，负责处理合同履行过程中的事务。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有厂房所有权或使用权，并将厂房出租给他人的当事人。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方厂房的当事人。

3.租赁期限：指甲方出租厂房给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方为使用厂房而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

8.法律适用：指在解决合同争议时所依据的法律规定。在本合同中，适用中华人民共和国的法律。

应用场合：

1.私人厂房的所有者出租厂房给他人使用。

2.企业或个人需要租赁厂房进行生产、办公等活动。

3.双方就厂房租赁达成一致，并希望明确双方权利义务。

补充条款：

1.厂房使用范围：乙方只能按照合同约定的范围使用厂房，不得擅自改变用途。

2.保险责任：乙方应在租赁期间为自己使用厂房的安全购买必要的保险。

3.维修责任：厂房及附属设施的正常维护修理由甲方负责，但乙方负责日常保养。

4.转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的厂房转租给第三方。

5.提前终止合同：在满足特定条件下，双方可以协商提前终止合同。

6.法律变更：如果合同履行期间相关法律法规发生变化，双方应遵照新的法律法规执行。

附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房现状照片或视频资料

3.厂房设施设备清单

4.租金支付记录

5.维修和维护记录

6.保险单据

7.转租同意书（如有）

8.其他