2024年商业用地租赁协议范本版.docx

2024年商业用地租赁协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.租赁物的使用

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3使用要求

5.租赁物的维护与保养

5.1维护责任

5.2保养责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更或解除的程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决时效

10.合同的生效、终止与解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.其他条款

11.1土地使用权证

11.2租赁合同的副本

11.3附加条款

12.合同的签字盖章

12.1出租方签字盖章

12.2承租方签字盖章

13.附件

13.1土地使用权证明文件

13.2租赁物现状图片

13.3其他相关文件

14.合同的修订历史记录

14.1修订日期

14.2修订内容摘要

第一部分：合同如下：

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

本合同项下的土地位于（省/市/县/镇）的（街道/路名），具体位置详见附件一。

1.2土地面积

本合同项下的土地面积为（平方米），具体面积以土地使用权证载明为准。

1.3土地用途

本合同项下的土地用途为（商业用地/工业用地/住宅用地等），具体用途应符合当地政府规定的土地使用规划和管制要求。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自（年/月/日）起，至（年/月/日）止。

2.2租赁结束日期

如租赁期限届满后，承租方需继续租赁的，应提前（30/60/90）天向出租方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

2.3租赁续约条款

租赁续约应遵循“先协商、先续约”的原则，承租方应在租赁期满前与出租方协商续约事宜。如双方未能达成续约协议，则租赁合同到期自动终止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁期限内的租金为（大写金额），每月/每季度/每年支付一次。

3.2租金支付周期

租金支付周期为（每月/每季度/每年），承租方应在每期的第一个月/季度/年支付当期租金。

3.3租金支付账户信息

户名：（出租方名称）

账号：（银行账号）

开户行：（银行名称）

4.租赁物的使用

4.1使用范围

承租方只能在合同约定的土地上进行（具体用途），不得擅自改变土地用途。

4.2使用限制

承租方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规，不得进行非法活动，不得损害土地及地上建筑物。

4.3使用要求

承租方在使用租赁物时，应合理利用资源，保护环境，确保安全生产，并承担相应的安全责任。

5.租赁物的维护与保养

5.1维护责任

承租方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全与正常使用。

5.2保养责任

承租方应按照租赁物的使用说明进行定期保养，确保租赁物的性能达到规定要求。

5.3维修费用承担

租赁物的维修费用由承租方承担，但下列情况除外：

（1）因租赁物正常磨损导致的维修；

（2）因不可抗力导致的租赁物损坏；

（3）因出租方原因导致的租赁物损坏。

6.保险

6.1保险责任

承租方应按照合同约定，自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交给出租方备案。

6.2保险费用承担

承租方应承担租赁物的保险费用，并确保保险的有效性和及时续保。

8.违约责任

8.1违约行为

（1）未按约定时间支付租金；

（2）未按约定使用租赁物；

（3）未按约定维护保养租赁物；

（4）擅自改变土地用途；

（5）其他违反合同约定的行为。

8.2违约责任承担

承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的（10/20/30）%，并且赔偿因此给出租方造成的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为（省/市/县）人民法院。

9.3争议解决时效

双方应在本合同争议发生之日起（60/90/120）日内解决争议，超过该时效的，双方均有权请求法院不予受理。

10.合同的生效、终止与解除

10.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2终止条件

本合同终止的条件为：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）合同约定的其他终止条件。

10.3解除条件

本合同解除的条件为：