个人住房抵押合同范本(2024版).docx

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个人住房抵押合同范本(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：借款条款

2.1借款金额

2.2借款用途

2.3借款期限

第三章：抵押条款

3.1抵押物

3.2抵押物的交付与保管

3.3抵押物的保险

第四章：利息与费用

4.1利率

4.2利息计算方式

4.3其他费用

第五章：还款条款

5.1还款方式

5.2还款计划

5.3提前还款

第六章：抵押权的实现

6.1抵押权的行使条件

6.2抵押权的行使方式

6.3抵押物的处置

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

第八章：合同变更、解除与终止

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3管辖法院

第十章：其他条款

10.1通知与送达

10.2保密条款

10.3不可抗力

第十一章：附则

11.1合同解释

11.2合同附件

11.3合同语言

第十二章：签字栏

12.1甲方（借款人）签字

12.2乙方（贷款人）签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号：______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确借款人（以下简称“甲方”）与贷款人（以下简称“乙方”）之间关于个人住房抵押借款的权利义务关系，确保双方利益的合法实现。

1.2合同定义

本合同中使用的术语定义如下：

“借款金额”指乙方根据本合同约定向甲方提供的借款总额。

“借款用途”指甲方在本合同中声明的借款使用目的。

“借款期限”指从借款发放之日起至借款本息全部清偿完毕之日止的期间。

“抵押物”指甲方为担保借款本息偿还而提供给乙方的住房。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等法律约束力。

第二章：借款条款

2.1借款金额

甲方同意向乙方借款人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.2借款用途

甲方承诺将借款用于购买/建造/装修个人住房，不得挪作他用。

2.3借款期限

借款期限为自借款发放之日起计算，共计______个月/年。

第三章：抵押条款

3.1抵押物

甲方同意以其合法拥有的位于______（具体地址）的住房作为抵押物。

3.2抵押物的交付与保管

甲方应在本合同签订后______日内将抵押物的产权证书及其他相关文件交付乙方保管。

3.3抵押物的保险

甲方应为抵押物投保，保险金额不得低于借款金额，保险期限不得短于借款期限，并将乙方列为第一受益人。

3.4抵押物的维护

甲方应妥善维护抵押物，保证其价值不低于借款金额。

第四章：利息与费用

4.1利率

本合同项下的借款利率为年化利率______%。

4.2利息计算方式

利息自借款发放之日起计算，按月/年结息，计算公式为：利息=借款本金×年利率×借款天数/360。

4.3其他费用

甲方应承担因借款产生的所有费用，包括但不限于评估费、公证费、保险费等，具体费用以实际发生为准。

第五章：还款条款

5.1还款方式

甲方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账或其他乙方认可的方式，将还款金额支付至乙方指定账户。

5.2还款计划

甲方应按照以下还款计划偿还借款本金及利息：

首次还款日期：______年______月______日

后续还款日期：每月/年的第______日

还款金额：每次还款金额为人民币（大写）______元整（￥______元）

5.3提前还款

甲方有权在不违反本合同其他条款的情况下提前偿还全部或部分借款。提前还款应提前______天书面通知乙方，并按实际借款天数支付利息。

第六章：抵押权的实现

6.1抵押权的行使条件

甲方未按合同约定偿还借款本息，或发生其他违约行为，乙方有权行使抵押权。

6.2抵押权的行使方式

乙方行使抵押权时，可通过协商或法律程序处置抵押物，以清偿借款本息及相关费用。

6.3抵押物的处置

抵押物处置所得款项，应首先用于偿还借款本息及相关费用，剩余部分返还甲方。

6.4抵押物处置的优先权

乙方对抵押物处置所得款项享有优先受偿权。

（以下为签字栏，无需填写内容）

甲方（借款人）：______

乙方（贷款人）：______

签订时间：______年______月______日

签订地点：______

（本合同前半部分正文结束）

第七章：违约责任

7.1违约情形

甲方有下列情形之一的，视为违约：

未按约定用途使用借款

未按期足额偿还借款本息

未按合同约定为抵押物投保或维护抵押物

未经乙方同意擅自处置抵押物

7.2违约责任

甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

7.3违