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买卖房合同协议书范文(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

2.2乙方（买方）基本信息

2.3双方的权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与权属状况

3.2房屋的物理状况

3.3房屋的法律状况

第四章：交易条款

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与时间

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件与标准

5.2交付时间与程序

5.3交付的法律效果

第六章：产权过户

6.1过户责任

6.2过户流程与时限

6.3过户费用的承担

第七章：质量保证与维修

7.1卖方的质量保证承诺

7.2维修责任与期限

7.3维修范围与条件

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿的计算方法

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的情形

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2适用法律

10.3争议解决的地点

第十一章：附加条款

11.1保密条款

11.2知识产权保护

11.3其他特别约定

第十二章：合同生效与签字

12.1合同的生效条件

12.2签字栏

12.3签订时间与地点

以上为买卖房合同协议书范文(2024版)的目录。

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，遵循公平、公正、诚实信用的原则。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买的位于中国境内的房屋。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

甲方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

联系电话：______

2.2乙方（买方）基本信息

乙方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

联系电话：______

2.3双方的权利与义务

甲方有义务按合同约定交付房屋，乙方有义务按合同约定支付房款。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与权属状况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，权属清晰，无争议。

3.2房屋的物理状况

房屋结构为______，具体户型为______，装修状况为______。

3.3房屋的法律状况

房屋不存在任何抵押、查封等法律纠纷。

第四章：交易条款

4.1房屋交易价格

房屋总价为人民币______元（大写：______）。

4.2付款方式与时间

乙方应按照以下方式和时间支付房款：

（1）定金：______元，于合同签订之日支付；

（2）首付款：______元，于______前支付；

（3）余款：______元，于房屋交付前支付。

4.3价格调整机制

如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整房屋价格。

第五章：房屋交付

5.1交付条件与标准

甲方应确保房屋交付时符合合同约定的条件和标准。

5.2交付时间与程序

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.3交付的法律效果

房屋交付后，乙方即取得房屋的占有、使用、收益和处分权。

第六章：产权过户

6.1过户责任

甲方负责协助乙方完成房屋产权的过户手续。

6.2过户流程与时限

甲方应在房屋交付后______日内协助乙方完成过户。

6.3过户费用的承担

过户所需税费由______方承担，具体费用明细见附件一。

第七章：质量保证与维修

7.1卖方的质量保证承诺

甲方保证房屋主体结构安全，无重大质量问题。

7.2维修责任与期限

甲方对房屋自交付之日起______个月内出现的非人为损坏负责维修。

7.3维修范围与条件

维修范围限于房屋主体结构及合同约定的附属设施，维修条件详见附件二。

以上为合同前半部分正文内容，具体条款需根据实际情况制定。

第八章：违约责任

8.1违约的定义

违约是指一方未能履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的行为。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿的计算方法

违约金的计算方法为：违约金额=未履行部分的合同金额×约定的违约金比例。

8.4违约责任的免除

如违约方能够证明违约是由于不可抗力造成的，可免除违约责任。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式进行，并