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通用版商品房预售合同书范本6篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。

一、标的物

1.甲方同意将其开发的位于__________________（详细地址）的商品房预售给乙方。

2.房屋的具体信息包括但不限于：房屋类型、建筑面积、公摊面积、户型、朝向等，详见本合同附录或相关附件。

二、价格及支付方式

1.房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）在房屋交付前支付剩余房款人民币______元。

三、交付日期及条件

1.甲方计划在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应在交付前确保房屋建设质量符合相关标准，并取得竣工验收合格证明。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定日期交付房屋，应按日向乙方支付违约金，违约金为总房价的____%。

2.若乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。

五、产权登记及物业管理

1.甲方应在房屋交付后______内为乙方办理产权登记。

2.物业管理由甲方指定的物业公司负责，乙方应遵守物业公司的相关规定。

六、质量保证

1.甲方应保证出售的房屋质量符合国家相关标准，并承担相应责任。

2.如乙方发现房屋存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后及时修复。

七、保修及服务

1.甲方应对房屋提供保修服务，保修期限及范围详见本合同附录或相关附件。

2.在保修期内，如因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应负责修复。

八、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除需经甲、乙双方协商一致，并书面修改或解除合同。

2.在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲、乙双方可协商解决。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________________（签字/盖章）

乙方（买受人）：__________________（签字/盖章）

签订日期：______年______月______日

（注：以上仅为模板，实际合同应根据具体情况进行修改和完善。）

附录及相关附件：

附录A：房屋详细信息

附录B：房屋交付标准及验收标准

附录C：产权登记及物业管理规定

附录D：质量保证及保修服务条款

以上附录及相关附件构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲方同意向乙方预售位于____________的商品房，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.预售商品房的详细地址、幢号、所在楼层、房号、户型、建筑面积等信息详见本合同附录。

二、房价及支付方式

1.房屋总价：人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方选择以下第____种方式支付房价款：

（1）一次性付款；

（2）分期支付；

（3）贷款方式支付。具体支付时间和方式详见本合同附录。

三、房屋交付

1.房屋交付时间：____年____月____日。

2.交付条件：甲方应当在交付日前将房屋验收合格，并书面通知乙方。

3.甲方逾期交付房屋的，应当按照已收房价款的万分之____/天计算违约金。违约金自逾期之日起计算至实际交付之日止。

四、房屋产权登记

1.甲方应当在房屋交付后____天内办理房屋产权登记手续。

2.如因甲方原因导致无法如期办理产权登记，甲方应当承担违约责任，并按照已收房价款的____%向