2024年实用型退房协议样本版.docx

2024年实用型退房协议样本版A版

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1合同双方

1.2实用型退房协议

1.3退房款项

1.4违约金

1.5房产证

1.6契税

1.7过户费

1.8手续费

第二条：退房条件

2.1购房者申请退房的条件

2.2开发商同意退房的条件

2.3退房申请的有效期限

第三条：退房流程

3.1购房者向开发商提交退房申请

3.2开发商收到申请后进行审核

3.3审核通过后，双方协商确定退款金额

3.4购房者向开发商支付相关费用

3.5开发商向购房者支付退款金额

第四条：退款金额计算方式

4.1计算退款金额的依据

4.2计算退款金额的因素

4.3退款金额的支付时间

第五条：违约责任

5.1购房者的违约责任

5.2开发商的违约责任

5.3违约金的计算方式

第六条：争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2请求消费者协会调解

6.3向人民法院提起诉讼

第七条：合同的生效、变更与解除

7.1合同的生效条件

7.2合同的变更条件

7.3合同的解除条件

第八条：保密条款

8.1双方对合同内容的保密义务

8.2保密信息的范围

8.3保密期限

第九条：法律适用与争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

第十条：其他约定

10.1双方的其他权利和义务

10.2合同的补充条款

第十一条：合同的签署与生效

11.1签署合同的条件

11.2合同的生效时间

第十二条：附件

12.1房产证复印件

12.2契税发票复印件

12.3过户费发票复印件

12.4手续费收据复印件

第十三条：合同的修订历史

13.1版本号及修订日期

13.2修订内容的说明

第十四条：完整合同文本

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1合同双方

1.2实用型退房协议

本协议是指甲乙双方在房屋买卖过程中，甲方因特殊原因申请退房，乙方同意甲方退房并按照本协议约定退还甲方已支付的房款及相关费用的协议。

1.3退房款项

1.4违约金

违约金是指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。

1.5房产证

房产证是指乙方向甲方提供的，用以证明甲方对所购房屋拥有所有权的证件。

1.6契税

契税是指根据中国法律规定，甲方在购房过程中应缴纳的税费。

1.7过户费

过户费是指甲方将房屋过户至自己名下时，应缴纳的费用。

1.8手续费

手续费是指甲乙双方为完成退房手续而产生的费用。

第二条：退房条件

2.1购房者申请退房的条件

（1）自购房之日起尚未入住；

（2）自购房之日起尚未办理房产证过户手续；

（3）不存在甲方逾期付款、逾期交房等违约行为；

（4）同意按照本协议约定退还已支付款项。

2.2开发商同意退房的条件

（1）甲方符合本协议2.1条规定；

（2）甲方按照本协议约定退还已支付款项；

（3）甲方同意承担本协议约定的违约金。

2.3退房申请的有效期限

甲方应在自购房之日起一年内提出退房申请，逾期不予受理。

第三条：退房流程

3.1购房者向开发商提交退房申请

甲方应在退房申请有效期内向乙方提交退房申请，并提供相关证明材料。

3.2开发商收到申请后进行审核

乙方收到甲方退房申请后，应在三十日内完成审核，并通知甲方审核结果。

3.3审核通过后，双方协商确定退款金额

审核通过的，双方应按照本协议约定协商确定退款金额。

3.4购房者向开发商支付相关费用

甲方同意按照本协议约定，向乙方支付违约金、过户费和手续费等。

3.5开发商向购房者支付退款金额

乙方在收到甲方支付的相关费用后，应在三十日内向甲方支付退款金额。

第四条：退款金额计算方式

4.1计算退款金额的依据

退款金额根据甲方已支付的房款、契税、过户费和手续费等计算。

4.2计算退款金额的因素

退款金额的计算因素包括：

（1）已支付的房款；

（2）已支付的契税；

（3）已支付的过户费；

（4）已支付的手续费；

（5）违约金。

4.3退款金额的支付时间

乙方应在审核通过后三十日内向甲方支付退款金额。

第五条：违约责任

5.1购房者的违约责任

甲方违反本协议约定，应向乙方支付违约金。

5.2开发商的违约责任

乙方违反本协议约定，应向甲方支付违约金。

5.3违约金的计算方式

违约金的计算方式为本协议约定的退款金额的百分之一。

第六条：争议解决方式

6.1双方协商解决

双方应通过协商解决本协议履行过程中的争议。

6.2请求消费者协会调解

如协商不成，双方可向消费者协会申请调解。

6.3向人民法院提起诉讼

如调解不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条：合同的生效、变更与解除

7.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。