大型商场出租合同书8篇.docx

大型商场出租合同书8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有并管理着一家大型商场，愿意将部分商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺进行商业经营活动。双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下合同协议：

一、租赁物业基本情况

1.甲方将其管理的大型商场的____层____号商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2.租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方应将租赁物业交还甲方，双方若无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

（2）租金支付方式：每____个月支付一次，首次租金应在合同签订后____日内支付。

2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额____%的违约金。

四、用途及经营规定

1.乙方仅可将租赁物业用于约定的商业经营活动，不得擅自改变用途。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规以及商场的各项规定，不得销售假冒伪劣商品。

3.乙方在经营过程中所产生的税费、工商费用等均由乙方自行承担。

五、物业管理及费用

1.租赁期间的物业管理由甲方负责，物业管理费用由乙方承担。

2.乙方应按时支付物业管理费用，若逾期支付，应按照欠缴金额的____%向甲方支付违约金。

3.乙方应遵守商场的物业管理规定，爱护公共设施，不得擅自改动商场的结构及设施。

六、合同终止与续签

1.在租赁期限内，若乙方需要提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付剩余租金的____%作为违约金。

2.租赁期限届满，若双方无异议，可提前__个月开始协商续签租赁合同。

3.若因乙方违约导致合同提前终止，甲方有权收回租赁物业，并要求乙方支付违约金。

七、保证金

1.乙方应在合同签订之日向甲方缴纳人民币____元（大写：____元整）作为保证金。

2.合同期满或终止时，若乙方无违约情况，甲方应在____日内将保证金全额退还乙方。若乙方有违约情况，甲方有权在保证金中扣除相应违约金。

八、违约责任

1.若乙方逾期支付租金或物业管理费用超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.若乙方在经营过程中违反国家法律法规或商场规定，甲方有权要求乙方纠正并有权解除合同。由此造成的后果由乙方承担。

3.若因乙方的违约行为导致合同解除，甲方有权收回租赁物业，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有并合法经营的大型商场部分面积出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁物业概况

1.租赁场地：甲方同意将其位于__________的大型商场的__________部分（以下简称“租赁场地”）出租给乙方。

2.租赁场地用途：乙方可将租赁场地用于经营__________（具体业态），但不得违反国家法律法规及商场相关规定。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。租金标准详见附件《租金明细表》。

2.乙方应按照季度支付租金，每季度的第一个月的五日前支付该季度的租金。

四、甲乙双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应保证出租的物业状况良好，符合乙方的使用需求。

3.甲方应提供物业管理的相关服务，包括但不限于安全、清洁等。

乙方的权利和义务：

1.乙方应按照约定使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。

2.乙方应按时足额支付租金。

3.乙方应合理使用物业设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

4.乙方有权在租赁期内合法使用租赁场地，并享受甲方提供的物业管理服务。

甲方（出租方）：______